租賃山林合同模板自然體驗(yàn)公園

租賃山林合同模板自然體驗(yàn)公園合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有山林土地使用權(quán)，乙方擬租賃甲方擁有的山林土地用于自然體驗(yàn)公園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的山林土地位于____________________（具體位置），總面積為____________平方米。1.2乙方租賃的山林土地僅限于自然體驗(yàn)公園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前十個(gè)工作日內(nèi)支付下一半年的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃的山林土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。4.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得要求乙方支付額外的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃土地進(jìn)行合理利用，確保土地的可持續(xù)性發(fā)展。5.3乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作，確保生態(tài)環(huán)境的和諧共生。5.4乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變土地用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.4乙方未按照本合同第五條第一款約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照本合同約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方山林土地使用權(quán)證明文件4.乙方自然體驗(yàn)公園經(jīng)營(yíng)規(guī)劃書5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.甲方維修和保養(yǎng)記錄9.乙方環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施記錄10.租賃土地實(shí)地考察報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地權(quán)屬糾紛、土地被違法占用等。2.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于要求乙方支付額外費(fèi)用、限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍等。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地，包括但不限于改變土地用途、轉(zhuǎn)讓給第三方等。5.乙方在租賃土地范圍內(nèi)未采取環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境損害。三、法律名詞及解釋：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的憑證。2.山林土地使用權(quán)：國(guó)家授予的在山地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.租賃合同：出租方將物品或土地提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際使用面積與合同約定不符，怎么辦？解決辦法：雙方重新測(cè)量土地面積，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。2.甲方未按約定提供租賃土地，怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方改變土地用途，怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有山林土地使用權(quán)，希望出租給