二手房買賣合同范例

二手房買賣合同范例合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付成交價款，并承擔過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方延遲支付房價的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房價：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約定支付全部房價。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：指合同簽訂后，甲方未能履行其保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在瑕疵或糾紛。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指合同履行過程中，雙方未能履行除上述違約行為外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買該房屋的價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照延遲交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金，乙方也有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按照延遲支付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金，甲方也有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，并向乙方支付違約金。4.房屋驗收不合格：解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所