物業(yè)招投標(biāo)規(guī)范操作指導(dǎo)

物業(yè)招投標(biāo)規(guī)范操作指導(dǎo)合同編號：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________1.5物業(yè)管理服務(wù)期限：__________二、招投標(biāo)程序2.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)書及相關(guān)資料。2.2乙方應(yīng)對其所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。2.3甲方收到乙方的投標(biāo)書后，將按照招標(biāo)文件約定的評審標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行評審。2.4甲方將在評審結(jié)束后通知乙方評審結(jié)果。2.5乙方在接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。三、合同的簽訂與生效3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。3.4本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽。四、合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。4.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，并對甲方的改進(jìn)意見及時整改。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未按照招標(biāo)文件要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。5.3乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。5.4甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的解除、終止、變更均應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標(biāo)方）的有效營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方（投標(biāo)方）的有效營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。3.甲方發(fā)布的招標(biāo)文件。4.乙方提交的投標(biāo)書及有關(guān)資料。5.物業(yè)管理服務(wù)合同模板。6.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)態(tài)、規(guī)模、地址等詳細(xì)信息。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主委員會（或物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)管理人等）。2.乙方：指參與招投標(biāo)活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他合法主體。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.招投標(biāo)：指甲方通過公開、公平、公正的方式，選擇乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的過程。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確