項(xiàng)目融資抵押書

項(xiàng)目融資抵押書合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意為乙方投資的項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押物描述（1）不動(dòng)產(chǎn)：__________（2）動(dòng)產(chǎn)：__________（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：__________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋乙方的融資需求。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本抵押書自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自抵押物交付乙方或辦理完畢登記手續(xù)之日起設(shè)立。2.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后十日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。第三條抵押物的保管與使用3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按照乙方與融資方簽訂的融資協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)足額清償債務(wù)。4.2甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)在債務(wù)清償完畢后三十日內(nèi)，向乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本抵押書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為融資金額的____%。5.2乙方未按約定履行融資協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為融資金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本抵押書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.2凡因本抵押書引起的或與本抵押書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本抵押書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本抵押書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.動(dòng)產(chǎn)清單3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書4.融資協(xié)議5.還款計(jì)劃表6.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.抵押物保管協(xié)議8.抵押權(quán)注銷手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額清償債務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行處分，視為違約。3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，視為違約。4.乙方未按約定履行融資協(xié)議，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間、金額支付融資款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.融資協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于融資的協(xié)議。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值不足：可重新評(píng)估抵押物價(jià)值，或甲方提供額外擔(dān)保。2.抵押物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供權(quán)屬清晰的抵押物，如有糾紛，協(xié)商解決或依法處理。3.融資協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.還款困難：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で笕谫Y方支持。5.甲方違約：乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目融資提供抵押擔(dān)保。2.乙方為甲方提供融資支持。3.雙方簽訂抵押書，設(shè)立抵押權(quán)。4