住房質(zhì)量保障書

住房質(zhì)量保障書合同編號(hào)：__________住房質(zhì)量保障書1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（全稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1本項(xiàng)目住房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）等。1.2本項(xiàng)目住房的使用功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求，包括但不限于面積、布局、裝修、設(shè)備等方面。1.3本項(xiàng)目住房的防水、保溫、隔熱、隔音等性能應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條質(zhì)量保修期限和范圍2.1本項(xiàng)目住房的質(zhì)量保修期限自交付之日起計(jì)算，期限為______年。2.2質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)：包括墻體、梁、板、柱、基礎(chǔ)等；（2）屋面及防水層：包括屋頂、地下室、衛(wèi)生間等部位的防水層；（3）給排水系統(tǒng)：包括給水、排水、中水、消防等管道及附件；（4）供電系統(tǒng)：包括電線、電纜、配電箱、開關(guān)等；（5）供暖及空調(diào)系統(tǒng)：包括供暖、空調(diào)設(shè)備及管道；（6）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天棚、門窗等；（7）設(shè)備及設(shè)施：包括電梯、消防設(shè)施、給排水設(shè)備、供暖設(shè)備等。第三條質(zhì)量保修服務(wù)3.1乙方應(yīng)在交付住房時(shí)向甲方提供完整的住房質(zhì)量保證書和產(chǎn)品合格證。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供住房質(zhì)量保修服務(wù)，確保甲方在保修期內(nèi)享受合格的住房質(zhì)量。3.3甲方在發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題后，應(yīng)盡快通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)派員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)和處理。3.4乙方對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)在______日內(nèi)提出解決方案，并按約定時(shí)間完成維修。如涉及結(jié)構(gòu)安全的問題，乙方應(yīng)立即采取措施，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.5甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量如有異議，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至甲方滿意。第四條質(zhì)量保修費(fèi)用4.1在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦》砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)住房結(jié)構(gòu)或設(shè)備造成的問題，乙方不承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3質(zhì)量保修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本保障書約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按本保障書約定履行通知、配合等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本保障書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本保障書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條其他約定7.1本保障書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保障書的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住房質(zhì)量保證書2.產(chǎn)品合格證3.設(shè)計(jì)文件4.合同約定5.國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按本保障書約定提供質(zhì)量保修服務(wù)2.甲方未按本保障書約定履行通知、配合等義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量未達(dá)到甲方滿意4.乙方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用5.乙方未按本保障書約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的墻體、梁、板、柱、基礎(chǔ)等主要承重構(gòu)件。2.質(zhì)量保修期限：指自交付住房之日起計(jì)算的保修時(shí)間期限。3.質(zhì)量保修范圍：指住房建設(shè)過程中涉及到的各個(gè)系統(tǒng)和設(shè)施的保修范圍。4.質(zhì)量保修服務(wù)：指乙方按照約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的住房質(zhì)量保修服務(wù)。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)派員前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)和處理。解決辦法：甲方應(yīng)盡快通知其他具有維修資質(zhì)的單位進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用和損失向乙方追償。2.問題：乙方維修質(zhì)量未達(dá)到甲方滿意。解決辦法：甲方可以要求乙方重新進(jìn)行維修，直至甲方滿意。3.問題：甲方未按約定履行通知、配合等義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方履行義務(wù)。4.問題：質(zhì)量問題涉及結(jié)構(gòu)安全，乙方未能立即采取措施確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于臨時(shí)加固、封堵等，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙