物業(yè)招標(biāo)全流程解析

物業(yè)招標(biāo)全流程解析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的管理與維護(hù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供安全、整潔、舒適的物業(yè)管理環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，并遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.甲方支付憑證8.乙方服務(wù)記錄及報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：指乙方為規(guī)范物業(yè)管理行為所制定的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付物業(yè)費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未遵守規(guī)章制度：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并告知甲方遵守規(guī)章制度的重要性；如甲