城市個人購房合同范本

城市個人購房合同范本合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于[城市名稱]市[具體區(qū)域]的房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[城市名稱]市[具體區(qū)域][街道名稱]號[棟][單元][層][室]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[土地使用權(quán)期限]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），上述款項(xiàng)包括房價款、裝修款及配套設(shè)施設(shè)備款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為[交付日期]。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定的期限接受房產(chǎn)交付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的[比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除違約方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[城市名稱]市[具體區(qū)域]的房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證甲方的權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)方介入本合同，提供擔(dān)保及增值服務(wù)。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[城市名稱]市[具體區(qū)域][街道名稱]號[棟][單元][層][室]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[土地使用權(quán)期限]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），上述款項(xiàng)包括房價款、裝修款及配套設(shè)施設(shè)備款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為[交付日期]。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分購房款。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。4.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取措施確保甲方權(quán)益不受損害，包括但不限于暫停交付房產(chǎn)、解除合同等。4.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的[比例]%。5.2乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保及增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到充分保障。丙方作為專業(yè)的服務(wù)方，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)和增值服務(wù)，增加甲方的權(quán)益條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，使得合同更加公平合理。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供購買房產(chǎn)的機(jī)會。本合同以甲方的權(quán)益為優(yōu)先，通過設(shè)定丙方作為第三方服務(wù)方，提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障。本合同通過引入第三方服務(wù)方丙方，以甲方的權(quán)益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[城市名稱]市[具體區(qū)域]的房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為保證乙方的權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)方介入本合同，提供擔(dān)保及增值服務(wù)。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于[城市名稱]市[具體區(qū)域][街道名稱]號[棟][單元][層][室]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[土地使用權(quán)期限]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），上述款項(xiàng)包括房價款、裝修款及配套設(shè)施設(shè)備款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為[交付日期]。3.2乙方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分購房款。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方的要求，采取措施確保乙方權(quán)益不受損害，包括但不限于暫停交付房產(chǎn)、解除合同等。4.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的[比例]%。5.2甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保及增值服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保及增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.3丙方在本合同履行過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房產(chǎn)的買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，乙方旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時為甲方提供出售房產(chǎn)的機(jī)會