物業(yè)與業(yè)主合同協(xié)議書范本(2024版)

物業(yè)與業(yè)主合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)與業(yè)主合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（物業(yè)）：________________乙方（業(yè)主）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：________________1.2物業(yè)類型：________________1.3物業(yè)面積：________________1.4物業(yè)共有部分及設(shè)施：________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家有關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)安全、舒適、環(huán)保。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照________________規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。乙方選擇第__________種支付方式。四、物業(yè)維修資金4.1乙方應(yīng)按照國家和________________規(guī)定，按時(shí)足額交納物業(yè)維修資金。4.2物業(yè)維修資金的管理和使用按照________________規(guī)定執(zhí)行。五、合同的變更和終止5.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已妥善安置乙方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、文明環(huán)境。8.2甲乙雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反社會(huì)公德的行為。8.3甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理工作。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理?xiàng)l例3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)維修資金管理規(guī)定5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、安全保護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.物業(yè)維修資金：指業(yè)主按照法律法規(guī)規(guī)定，為物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新所交納的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。3.問題：合同終止后，乙方未按照甲方要求遷出物業(yè)。解決辦法：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方遷出物業(yè)并支付合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)類型：住宅