房屋意向買賣合同2024年

房屋意向買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付剩余房價。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)費、水電費等費用結(jié)清。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房價，甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定，按時支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。4.4如乙方未按照本合同約定支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋過戶費用預算表5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋交接單7.付款憑證復印件8.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在影響乙方合法權(quán)益的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.乙方未按約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方應在合同簽訂前查明并解決這些問題，確保房屋權(quán)屬清晰