夫妻離婚房產歸屬協(xié)議書范本(2024版)

夫妻離婚房產歸屬協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房產基本情況1.1該房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產系甲方與乙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買時間為__________年__________月__________日。1.3該房產的首付款、按揭貸款及相關稅費等費用已全部支付完畢。二、房產歸屬2.1雙方同意，該房產歸甲方（男方）所有。2.2乙方（女方）放棄對該房產的一切權利，包括但不限于居住權、所有權、收益權、處置權等。2.3甲方（男方）應當在辦理離婚手續(xù)之日起__________日內，將該房產過戶至其名下。三、房產過戶及稅費3.1甲方（男方）承擔該房產過戶所產生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2乙方（女方）應協(xié)助甲方（男方）辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。四、其他約定4.1雙方確認，本協(xié)議是雙方真實意思表示，內容公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。4.2雙方同意，本協(xié)議自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.夫妻雙方身份證復印件2.房產證原件及復印件3.婚姻狀況證明4.購房合同原件及復印件5.首付款收據及銀行轉賬憑證6.按揭貸款合同及還款憑證7.房產過戶所需的其他相關證件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至其名下，視為違約。2.甲方未承擔房產過戶所產生的全部稅費，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，視為違約。4.任何一方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關系的行為。2.房產歸屬：指房產的所有權、使用權、收益權和處置權等。3.房產過戶：指將房產所有權依法轉移至他人的行為。4.首付款：指購房時一次性支付的部分房款。5.按揭貸款：指購房時通過銀行貸款支付房款的方式。6.違約：指當事人未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房產過戶至其名下。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶義務，逾期仍未履行的，乙方有權依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行過戶義務。2.問題：甲方未承擔房產過戶所產生的全部稅費。解決辦法：乙方可以要求甲方支付未付的稅費，甲方逾期未支付的，乙方有權依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付。3.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。解決辦法：甲方可以催告乙方履行協(xié)助義務，逾期仍未履行的，甲方有權依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行協(xié)助義務。五、所有應用場景：1.夫妻雙方協(xié)商一致，決定離婚并處理共同房產歸屬問題。2.