2024版天津二手房買賣合同模板

2024版天津二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款，在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響買方正常使用的情況；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，房屋內(nèi)部整潔干凈。3.2雙方約定在__________日前共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將該房屋以及相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除或變更本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件（如有）7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無法正常入住。2.賣方未保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的情況。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙、證件等。4.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)或定金。5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，載明了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的證書。3.定金：買方為了證明購買意愿，按照約定支付給賣方的一定金額。4.首付款：買方在房屋購買過程中，首次支付的房價(jià)款。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，及時(shí)辦理。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用。解決辦法：賣方應(yīng)在合同中承諾房屋不存在此類問題，如發(fā)現(xiàn)有影響，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方貸款手續(xù)未辦理完畢，導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：買方應(yīng)提前與貸款銀行溝通，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。4.房屋交付時(shí)存在設(shè)施設(shè)備故障或房屋內(nèi)部不整潔。解決辦法：賣方應(yīng)在交付前檢查房屋狀況，確保符合交付條件。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)