國有農(nóng)場承包土地合同范本

國有農(nóng)場承包土地合同范本第一篇國有農(nóng)場承包土地合同范本第一篇合同編號：______________

發(fā)包方(下稱甲方)：_______縣______鄉(xiāng)_____村______組

承包方(下稱乙方)：_______縣______鄉(xiāng)_____村______村民

為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，合理使用林木資源，發(fā)展利用，根據(jù)《森林法》等有關規(guī)定經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包內(nèi)容，面積和地點

甲方將座落在_________的林地(山地)_____________畝，發(fā)包給乙方植樹和管理，四界是：南至_______________，北至____________________，東至________________，西至________________。

第二條承包期

承包期為______年零____個月，從_____年____月___日起，到_____年____月___日止。

第三條林木收益分配

⒈承包林地內(nèi)原有林木、成材林木(成材林木的標準，按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定)實行______：_____分成，甲方得_____成，乙方得______成;幼林實行______：____分成，甲方得______成，乙方得_______成。

⒉承包期內(nèi)乙方新植樹木、成材林木實行_______：______分成，甲方得_____成，乙方得_____成。

⒊對原有林木的修枝材、腳材，按_____：______分成，甲方得_______成，乙方得____成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材，歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業(yè)部門的有關技術規(guī)定執(zhí)行。

第四條種植密度，采伐與納稅

⒈承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內(nèi)，每畝植樹不少于____株，樹苗由乙方自備(或由甲方提供)。

⒉在承包期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經(jīng)批準發(fā)給采伐許可證后，按批準采伐的方式(如擇伐，皆伐或漸伐)進行采伐。對采伐后的空地，實行誰采伐誰補種的原則，由采伐方在采伐當年或次年完成新造林。新造林的面積和株數(shù)，必須大于采伐的面積和株數(shù)，并做到包栽包活。甲方如將應由自己補種的樹木委托給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

⒊采伐稅實行誰采伐誰負擔，應納稅方應在國家規(guī)定的時間內(nèi)向稅務部門納稅。

第五條雙方的義務

⒈承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

⒉乙方不得在林地野外用火，不得自行或準許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾，采石，采砂，采土和進行其他毀林行為。

⒊乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一但發(fā)生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告。

⒋上級發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理地分配給乙方。

⒌承包期內(nèi)林木治蟲費用，由甲方承擔_____%，乙方承擔_______%。

第六條獎懲

⒈承包期內(nèi)，如果林木被盜伐，乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣______元。如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住盜伐人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款______倍，罰款全部(或部分)獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經(jīng)批準擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。

⒉甲方如克扣上級發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數(shù)補齊外，還應向乙方償付相當于其價值的_______%的違約金。

⒊如因乙方的責任造成火災，對于燒毀樹木，應視乙方責任的大小決定其應付賠償金的數(shù)額。

第七條不可抗力

如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，對損失部分林木，雙方均不負責。

第八條爭議解決

雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第九條承包期限

本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新訂立合同。在承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。

第十條其他

本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送鄉(xiāng)政府，村委會(如經(jīng)公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)各留存一份。

甲方(章)：乙方(章)：

住所：住所：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

公證機關：(章)

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

簽約地點：簽約地點：

國有農(nóng)場承包土地合同范本第二篇甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了合理利用土地資源，充分發(fā)揮退耕還林地的經(jīng)濟效益，在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的`基礎上，并經(jīng)村兩委會研究同意，特訂立如下土地承包協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

一、甲方將位于**村*組******荒地承包給乙方經(jīng)營，其土地所有權歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權。若該土地納入退耕還林后，承包受益權*年內(nèi)退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨意將本合同進行買賣或轉(zhuǎn)包他人。

二、承包時間：從***年**月**日起至***年**月**日止，共**年。

三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納***元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費**元。甲方不得干涉乙方的其它經(jīng)營收入。

四、承包土地*********，經(jīng)乙方開荒，乙方對該溝樹木有權做出決定，甲方將免除一年承包費

五、甲方將土地承包給乙方作產(chǎn)業(yè)地經(jīng)營，乙方不受外界干擾，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可將該溝樹

木按現(xiàn)價給予乙方經(jīng)濟補償。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，如有一方無故違約需向?qū)Ψ街Ц?***元的違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議不因雙方當事人的變更而解除，本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商并做出補充規(guī)定，合同到期若甲方再行發(fā)包，乙方有優(yōu)先承包權。如甲方將該地轉(zhuǎn)包他人，乙方有權對該溝樹木做出決定，甲方不得干涉。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

見證單位：

***年**月**日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第三篇村()農(nóng)包字第號

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》、《山東省實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地承包給承包方種植經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

一、承包地名：

面積：界止：

二、承包形式：

家庭承包外其他方式承包

三、承包期限：

年月日至年月日止(年)。(雙方約定不得超過三年)

四、上交承包款：

共計人民幣(大寫)元。交款方式及時間：

五、發(fā)包方的權利與義務：

1、發(fā)包方有權監(jiān)督承包方按合同約定履行合同。

2、發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合法使用承包土地。

3、發(fā)包方有義務維護承包者的合法權益。

4、創(chuàng)造條件，盡可能為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。

六、承包方的權利與義務：

1、承包方有經(jīng)營自主權。

2、承包方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

3、承包方必須按合同約定上交承包款。

4、承包方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在承包地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將承包地用于違法經(jīng)營。

5、承包方在承包期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)承包，直至合同期滿。

七、在合同承包期內(nèi)，如遇承包范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，承包方必須服從。

征用后，承包方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

八、違約責任：

如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如承包方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還承包方的承包費。

九、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十、本合同一式份

發(fā)包方和承包方各執(zhí)一份，報市中街道辦事處承包合同管理機關各備案一份。

十一、本合同自簽訂之日起生效。

發(fā)包方(蓋公章)：承包方(蓋章)：

法人代表(蓋章)：

簽訂日期年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第四篇發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將土地畝、每畝承包費元承包給乙方。

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝元，在年月日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)簽，價格再議，本合同長期有效。

四、租賃土地界線

邊界相鄰東靠，西靠，北靠，南靠，

五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。

六、所有土地政策如糧食補貼，如因國家工程(修河、鋪路)等需要變更土地用途，所有補償政策均歸甲方所有。

七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

八、自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第五篇發(fā)包方：甲：

承包方：乙：

為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

第一條：甲方同意將自己四十八頃村的畝土地承包給乙方使用。

第二條：承包期限為年，自年月日起至年月日止。

第三條：承包費為每年元人民幣。交付方式為：乙方一次_付甲方年承包費，合計人民幣元。

第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權的完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊四鄰可能出現(xiàn)的有關事宜。合同到期后，乙方要保證甲方土地的完整。

第五條：乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。

第六條：任何一方不得無故解除本合同，否則應賠償對方的經(jīng)濟損失。

第七條：在承包期限內(nèi)，若遇國家政策變化，甲方應退還乙方相應期限的承包費。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

第八條：乙方在承包期內(nèi)，對土地布局進行改動要經(jīng)甲方同意。

第九條：本合同滿后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權。

第十條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

第十一條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方簽字：章

乙方簽字：章

20xx年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第六篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方自愿將位于雙陽區(qū)雙橋村苗圃社，面積為畝，計44439平方米(長220米，寬米的南大長垅地)的土地經(jīng)營使用權及處置權、收益權永久轉(zhuǎn)讓給乙方的有關事宜，達成如下協(xié)商意見：

一、土地的邊防四至：北至大道，南至大道，東至溝西，西至郭頂天地。

二、甲方自愿同意將該承包土地(及地面上的平方米的房屋、水井一口，平方米的溫室)的永久使用權和處置權、收益權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁拾貳萬柒仟元整￥327,(其中地面上的建筑物水井、溫室合人民幣伍萬元，土地合價貳拾柒萬柒仟元)，簽定本合同時，乙方以現(xiàn)金的形式一次性支付給甲方。

三、自甲方出讓該土地使用權和處置權后，上繳社里的一切費用由乙方支付。

四、該土地如再次發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或國家征用等全部收益歸乙方所有，如需辦理相關事宜時，由甲方郭頂天協(xié)助乙方辦理。

五、甲方出讓的土地到國家土地承包期限時，甲方如重新分得承包地的經(jīng)營權、使用權、處置權以及收益權應歸乙方所有。

六、自本合同書簽定合同之日起，該土地按照國家政策性享受的各種補貼款，由乙方享受，甲方郭頂天協(xié)助乙方領取此款。

七、本合同一經(jīng)簽字，甲方不得違約，如甲方違約，要承擔對乙方的經(jīng)濟損失，賠償?shù)臉藴拾丛摵贤型恋剞D(zhuǎn)讓價格的雙倍價格執(zhí)行，同時甲方要承擔產(chǎn)權屬于乙方的地面建筑物的經(jīng)濟損失，其標準為建筑物市場價格的2倍。

八、如甲方出讓的土地發(fā)生糾紛，給乙方帶來經(jīng)濟損失，乙方所有的損失由甲方承擔，承擔的標準為不低于乙方全部經(jīng)濟損失的2倍。

九、因在本次甲方將本地出讓給乙方前，***先前租用甲方本塊土地時，在其田地上建的房屋、水井、溫室，因***支付不起租用甲方的租地款，故***同意以產(chǎn)權為***地面的建筑物頂付給甲方的土地租金。此糾紛已由人民法院判決，該***的房屋、水井、溫室歸甲方所有。

十、因該塊土地原有承包人農(nóng)轉(zhuǎn)非，故重新由西橋村分給甲方承包，該情況由西橋村出具相關手續(xù)以示證明。

十一、自甲方出讓該土地使用權和處置權后，上繳社里的一切費用由乙方支付。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

中間人：

年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第七篇甲方：村民委員會

乙方：XXX

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

1、甲方將位于富裕村范圍內(nèi)的集體林地承包給乙方，其四至為：東至自然道路；南至公路；西至坑邊以外300米南北一線；北至山頂分水嶺以北200米。

2、乙方承包經(jīng)營使用期五十年不變，即從二Oxx年一月起至二O六一年一月終止。

3、乙方所承包的荒山（林地）使用權總價款為人民幣元元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結(jié)清。

4、乙方承包荒山后應積極治理，在荒山上植樹、搞多種養(yǎng)殖經(jīng)營；經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

5、乙方對所承包的荒山有獨立的經(jīng)營管理權、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權和繼承權。

6、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

7、乙方在合同履行期內(nèi)除一次_納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

8、甲方保證該荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

9、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方購買荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包荒山款。

10、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

11、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不在承包經(jīng)營，甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

12、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

二OOX年X月X日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第八篇甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：深圳市恒芝堂生物科技有限公司

根據(jù)《_合同法》、《_森林法》、《_土地管理法》、《_農(nóng)村土地承包法》、《_農(nóng)業(yè)法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，雙方簽訂林業(yè)用地承包合同如下：

1、甲方自愿將座落在發(fā)包給乙方用于改造側(cè)柏林、飼養(yǎng)鼯鼠，建造恒芝堂原生態(tài)中藥種植養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。發(fā)包林地應具備如下條件：

(1)林地權屬為甲方所有，四至界線清楚――出示山界林權證書原件，并提供復印件。如沒有山界林權證書，甲方必須出具村委會、村民小組和村民個人簽名(蓋章)的證明，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣林業(yè)局蓋章確認。

(2)無糾紛、爭議，沒有被抵押、查封、租賃承包給他方或與他方合作經(jīng)營等。

(3)經(jīng)上級業(yè)務部門批準的分類經(jīng)營劃定的商品林林區(qū)的林地。

2、具體地點、面積和面積測量：

(1)四至界址以雙方簽名確認的1:10000地形圖現(xiàn)場勾繪的界線。

(2)總面積畝(初步勾繪面積)，其中：扣除小地類面積畝，實際承包面積(結(jié)算租金面積)畝(造林驗收后填入)。

小地類指：墳地、輸電線路占地、通訊線路占地、巖石裸露地、農(nóng)田邊、水源林預留的田邊地和不能列入造林范圍的其他用地。

實際承包面積(結(jié)算租金面積)指：在造林結(jié)束后，以雙方到現(xiàn)場驗收的實際造林面積。

(3)、面積測算方法：用1:10000地形圖勾繪的界線按水平面面積(坡面的水平投影面積)進行求算，或用GPS(衛(wèi)星定位儀)到現(xiàn)場測算。

3、甲方的林地發(fā)包給乙方后，林地使用權歸乙方，具有完全的自主經(jīng)營權，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負責，收益亦由乙方享有。在履行本合同的基礎上，乙方可以轉(zhuǎn)租或與第三人聯(lián)營合作，但所形成的一切債權債務與甲方無關。

4、承包期限：

自年年月日止，共計年(年)。

5、承包費的支付：

(1)從甲方交林地之日起(具體日期年月日)，乙方向甲方交林地承包金按每年每畝人民幣元整，結(jié)算承包金的面積以雙方到現(xiàn)場用1:10000地形圖或用GPS核定的實際造林面積為準，結(jié)算租金面積計總承包金人民幣元，大寫：。

(2)林地承包金由乙方直接支付給甲方或委托發(fā)放給甲方，甲方收到地租，提供等額有效票據(jù)(開具票據(jù)的稅費由甲方承擔)并在地租支付憑證上簽字確認。承包金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶(甲方賬戶變更時應及時通知乙方)：

戶名：

開戶行：

賬號：

(3)支付方式：乙方應按時將林地承包金支付到甲方指定的賬戶，乙方同意按下列第種方式按期付款：

①一次性付款：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場初步勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預付承包金的%給甲方，待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當年月底前支付剩余承包金給甲方。

②一年一付：合同生效后，包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預付第一年承包金的%給甲方，剩下部分待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當年年底前交清。以后每年的承包金于當年月日前付清。

③每年支付一次：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場初步勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預付第一輪承包金的%給甲方，剩下部分待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當年底前交清。以后每輪的承包金于每輪首年月日前付清。

④其他約定付款方式：。

以上各支付方式，如逾期交承包金，乙方應按欠交額、期限和同期農(nóng)業(yè)銀行貸款利率計付利息給甲方(如因甲方不按時領取承包金的，乙方不承擔逾期支付的責任)。

(4)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，但當年承包金計付起始日期以雙方確認的交地日期為準，當年承包金計算方法是：以年承包金為基數(shù)，從確認交地之日起至年底的實際天數(shù)為比例計付當年承包金。

(5)乙方交承包金時，甲方必須有三人以上的代表人簽收，且其中有一人為法定代表人或法定代表人的委托人。

6、甲方發(fā)包給乙方的原林地上的疏殘林、竹、經(jīng)濟林或其他作物在簽訂本合同后天內(nèi)要全部清理完畢，砍伐手續(xù)及費用由甲方負責。超過天，林地上的附著物還不處理完畢的，視為甲方放棄所有權，任由乙方處置。

7、甲方現(xiàn)有通往承包林地的林區(qū)公路、鄉(xiāng)村公路、便道、水源、水庫等基本建設設施無償提供給乙方使用，不得阻塞和破壞。經(jīng)過相鄰村屯的各種道路出現(xiàn)阻塞和破壞的甲方有義務配合乙方調(diào)解處理。

8、乙方在承包期間，視生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，需要開設林區(qū)公路、林道而占用甲方山地、林地、竹地、坡地時，甲方必須無償提供解決，所占用水田及損壞水田、坡地的青苗補償費參照當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路補償標準進行補償，其費用由乙方一次性補清，以后乙方不再承擔任何責任，并且有權無償使用公路和林道，所修的道路雙方維護，不得毀壞。

9、承包林地后，甲方不得在承包地內(nèi)種植果樹、竹、木及其他作物，如種植，乙方有權清除，所造成損失由甲方承擔。

10、甲、乙雙方的責任：

(1)甲方責任：

①因山界林權發(fā)生糾紛的，必須無條件負責解決。

②承包期內(nèi)，甲方或其他方不得在承包地野外用火或修建其他工程設施，或毀林活動。如因此造成乙方損失，屬甲方責任的，由甲方賠償乙方全部損失，損失款項可從甲方承包金中抵扣。屬其他方責任的，甲方有責任協(xié)助乙方追究其他方賠償乙方的損失。

③幼苗(樹)期五年內(nèi)不得放牧、割荒和打柴。不得有任何損害乙方所承包的林地及林木之行為。

④林地發(fā)包后，不得在承包土地上開礦、開石、葬墳(如特殊情況，甲方本村個別村民確需葬墳的，原則上占地面積不超10m2)。在承包林地上原有的舊墳，按原有的主墳架保留(其范圍從墳圈邊線出2m內(nèi))，不計入承包林地面積，但墳地不能再擴大范圍。

⑤因國家建設需要，征、占用乙方承包的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續(xù)，盡快取得補償金。林地補償金歸甲方所有，地上附著物補償金歸乙方所有。發(fā)包的林地被征用后，從被征用之日起，在發(fā)包的林地內(nèi)減除相應的面積和林地承包金。

⑥集體的林地，甲方必須召開發(fā)包方全體村民會議或村民代表會議通過林地承包合同，承包合同必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并簽名。林地所有權屬于個人的，個人同意后可直接發(fā)包給乙方。

⑦甲方有義務責任負責林地里側(cè)柏樹等林業(yè)的防火防盜工作，有義務責任保護乙方投放在林地區(qū)野生散養(yǎng)的鼯鼠的防盜防害工作。如發(fā)現(xiàn)甲方及地方群眾惡意破壞，串通外界偷盜乙方在林地建設固定設施及野外散養(yǎng)鼯鼠等行為，一旦發(fā)現(xiàn)，由甲方賠償乙方全部損失，損失款項可從甲方承包金中抵扣。

⑧甲方有義務幫助乙方維護與搞好地方群眾的團結(jié)關系，協(xié)助乙方基地建設一切事務辦理的工作。

(2)乙方責任：

①落實資金，搞好改造側(cè)柏林地規(guī)劃、設計，盡快實施植樹改造。

②乙方的管理人員要與地方群眾搞好團結(jié)。不能在林區(qū)進行非法、違法活動。發(fā)生治安及糾紛問題，要及時通知地方政府機關協(xié)助處理。

12、有下列情況之一的皆構成本合同解除的理由：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。

(2)甲方與第三人因林地權屬糾紛或侵權行為，經(jīng)處理后不能解決的。

(3)乙方承包的林地60%以上被國家征、占用的。

(4)因不可抗力(不可抗力系指地震、臺風、水災、火災、病蟲災、戰(zhàn)爭及其他不可預見因素)造成合同不能履行的。

(5)法律規(guī)定的其他解除事由。

當一方出現(xiàn)或者知曉合同解除事由的，應當及時通知對方并向?qū)Ψ匠鼍呦嚓P證明材料，當對方在收到通知之日起30日內(nèi)未提出異議的，合同即告解除。合同解除后，本合同已經(jīng)履行的部分，仍然有效;尚未履行的部分，終止履行。

13、本合同提前解除或期滿終止時作如下處理：

(1)屬國家征、占地原因提前解除合同的，依11.(1).⑤條規(guī)定處理補償金;國家未征、占部分林木歸乙方所有，林地交回甲方，但乙方應提前一個月書面通知甲方，并全部采伐完該林地上的林木。

(2)甲方發(fā)包前林地上原有的林區(qū)設施及乙方承包后在林區(qū)所建的林區(qū)設施歸甲方所有。

(3)乙方在承包期內(nèi)添置的非固定設備及林業(yè)設施歸乙方所有。

(4)合同期滿后，雙方同意最后一期林木砍伐后承包地上以自然萌生方式更新植被，更新后的萌生林無償歸甲方所有。

(5)合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該林地發(fā)包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。

(6)因不可抗力造成合同不能履行的或部份不能履行的，雙方互不承擔損失賠償責任，善后工作由雙方協(xié)商解決。

14、違約責任：

(1)甲、乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務時，致使本合同無法履行或者無法完全履行，相關條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒有約定的，違約方須按《_合同法》的規(guī)定承擔違約責任，并全部賠償守約方的全部經(jīng)濟損失。

(2)雙方都有違約行為，致使本合同無法履行或者無法完全履行，則根據(jù)實際情況，由各方分別承擔相應的違約責任。

15、本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。附件應包括：

(1)經(jīng)與原件核對無誤的林地“山界林權證”復印件或甲方出具的村委會、村民小組和村民個人簽名(蓋章)且經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣林業(yè)局蓋章確認的證明;

(2)用1:10000地形圖勾繪的林地山界圖(蓋騎縫章);

(3)村民集體決議及代表簽名冊;

(4)交地確認書;

(5)承包林地最終結(jié)算面積。

16、承包期內(nèi)，如甲、乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至合同期滿為止。

17、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

18、如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方盡量協(xié)商解決，確實協(xié)商不成，由仲裁委員會仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

19、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，自簽字之日起生效。

20、本合同主件十頁共二十條及附件六頁五條。

甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：

代表：代表：

村委會(章)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))林業(yè)站(章)：

代表：代表

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(章)：

代表：

簽訂日期：年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第九篇甲方：______________住址：______________

乙方：______________住址：______________

根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。

一、承包土地基本情況和用途甲方愿意將其承包的位于村畝土地承包給乙方，從事種植生產(chǎn)經(jīng)營。

二、承包期限：土地承包期限________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、承包價格與支付方式：每畝每年支付人民幣__元，共__元(大寫)，每年____月____日交清土地承包款。

四、甲方的權利和義務

1、甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。

2、有權獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權利，有權按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地，有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地制止乙方破壞土地。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、乙方的權利和義務

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，依法保護合理利用土地，不得隨意荒廢和破壞水利設施，不得給土地造成永久性損害。

3、承包期到時，及時向甲方交還承包的土地，清理干凈地上一切種植物。本合同雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，本合同具同樣的法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)______________

乙方：(簽章)_______________

____年____月____日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十篇甲方：

乙方：

為了更好發(fā)揮土地的效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立如下協(xié)議：

一、甲方將___________地租賃給乙方種植西瓜使用。

二、土地面積為()畝

三、出租年限為20xx年：(從20xx年5月5日至20xx年5月5日止)

四、出租土地價格為每畝每年為()元，合計人民幣()元。

五、交款方式：協(xié)議簽訂日先交捌萬元，待乙方進場施工后十五天內(nèi)一次性付清租金。

六、協(xié)議簽訂后，在土地經(jīng)營期間，甲方必須保證乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權及土地不出現(xiàn)糾紛;如出現(xiàn)糾紛，甲方必須出面及時處理，如造成乙方損失，甲方負責賠償。

七、乙方必須遵守國家政策，合理合法、遵照協(xié)議用途使用土地，不得改變土地用途;乙方應按照協(xié)議按時繳交租金，如不按時繳交，甲方有權終止合同，所造成的損失由乙方自行承擔。

八、在土地租賃期間，如遇國家征用或甲方整體土地開發(fā)利用，乙方必須同意，土地賠償款歸甲方，青苗費歸乙方，乙方所交租金扣除使用年限后剩余部分退還乙方。

九、協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商處理。

十、協(xié)議簽訂即產(chǎn)生法律效力，如違反，即承擔法律責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十一篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內(nèi)容：

一、承包土地面積畝。

二、承包土地年限：年月日起至年月日。為期10(拾年)。

三、承包費交納明細表：

年月日止月日90公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

年月日止月日110公斤

水費公攤雜費按農(nóng)場規(guī)定計算由乙方承擔。

注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。

四、當年上交的棉花數(shù)量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)

五、乙方應在年年底交伍萬元(50000元)押金，從年至年，向甲方每年每畝上交100元的押金。

六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農(nóng)場規(guī)定的價格和期限內(nèi)征收。

七、在承包期內(nèi)，甲方不能向乙方征收合同外無關的費用。(農(nóng)場規(guī)定的除外、內(nèi)部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)

八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農(nóng)場用水規(guī)定執(zhí)行)。

九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農(nóng)場規(guī)定處理。

十、在承包期內(nèi)，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。

十一、乙方在承包期內(nèi)，所蓋的房子，在承包合同到期后權屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉(zhuǎn)讓，否則視為無效)農(nóng)場規(guī)定裝滴灌由乙方承擔一切費用，用電設施由甲方承擔

十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設施及用電設施、房子，太陽能等)

十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權。

十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十二篇根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。

法定代表人(簽字)：

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十三篇甲方：

乙方：

住址：身份證號：

為了切實解決三農(nóng)問題，迅速調(diào)優(yōu)調(diào)高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構，發(fā)展高效農(nóng)業(yè)項目，種植大棚草莓，逐步引導廣大農(nóng)戶走上致富道路。為使土地有序流轉(zhuǎn)，進一步完善土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)機制，提高土地利用價值，在承包組、農(nóng)戶自愿的基礎上，簽訂此土地流轉(zhuǎn)使用權承包合同。

一、落實地點：

二、承包期限：

三、土地租金：每年每畝租金按每畝斤稻谷標準計算，折算價格縣貿(mào)糧局前一年月日左右公布的糧食價格計算。年月日長興縣貿(mào)糧局每百斤稻谷元，即年每畝租金元。其余年份的土地租金依次類推。

四、付款方式：自合同簽訂后租金每年在月日前支付給甲方(先付后用)。

五、如遇國家重點工程建設及相關項目征用土地，權益損害(設施等)賠償歸乙方所有，但乙方按照國家相關政策規(guī)定應該給農(nóng)戶的常規(guī)地面作物青苗等補助費歸農(nóng)戶所有。

六、其他事項：

1、土地復耕費：

2、承包期內(nèi)允許種植蔬菜，水電費由乙方承擔、收費標準與當?shù)剞r(nóng)戶一視同仁。

3、乙方在承包期間，必須按照甲方的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一種植、管理、包裝等要求的前提下，享受規(guī)定應享受的各項政府政策，乙方的鋼管大棚由甲方統(tǒng)一提供。

4、本合同未盡事宜，再行共同協(xié)商。

七、違約責任及解決爭議的辦法：在合同的有效期內(nèi)，如單方違約不履行合同，給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔全部責任，按經(jīng)濟損失程度負責賠償，經(jīng)調(diào)處不成的，可向縣農(nóng)業(yè)合同承包仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

__年__月__日：

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十四篇甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村民組林地的土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合同期限從年月日起到年月日止。

三、四至界限

四、轉(zhuǎn)讓價格：本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。

甲方：

乙方：

年月日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十五篇甲方：村民委員會

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

一、甲方將位于村民委員會(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：現(xiàn)西邊;

南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

二oo年月日

簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議的注意事項

農(nóng)民群眾在土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換時應訂立書面協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容必須注意以下幾點:

一是注明轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換田土的地名和四至界限;

二是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換的時間和期限;

三是轉(zhuǎn)包費及付費方式;

四是土地的使用方式;

五是雙方當事人,村組組織簽字蓋章,且各執(zhí)一份留為憑證。

私自轉(zhuǎn)包土地屬于違法

【案情介紹】

1998年11月6日,海南省瓊海市潭門鎮(zhèn)舊縣村委會舊二村民小組12名村民到市信訪辦集體上訪反映:潭門鎮(zhèn)政府所在的海戀園酒店老板了某在未辦理合法用地手續(xù)的情況下,擅自將該村3戶村民的承包耕地填平建停車場。村民們到場制止,并報告鎮(zhèn)政府,經(jīng)鎮(zhèn)政府出面干涉,丁某停止施工。舊二村人均耕地僅有畝。村民們要求市政府嚴查此事。

瓊海市國土資源環(huán)保局經(jīng)過實地調(diào)查查明,1998年10月28日,潭門鎮(zhèn)海戀園酒店經(jīng)理丁某與潭門鎮(zhèn)舊縣村委會舊二村民小組李某、蔣某、防藻等3戶農(nóng)民私自簽訂<

【法律分析】

土地轉(zhuǎn)包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉(zhuǎn)讓給他人承包經(jīng)營,他人則在承包人授權范圍內(nèi)在土地上進行生產(chǎn),并向承包人承擔約定的義務。土地經(jīng)濟中嚴格意義上的土地轉(zhuǎn)包僅限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi),即不改變土地的原來用途。國家法律保護合法的土地轉(zhuǎn)包。

而在本案中,三戶農(nóng)民把自己的承包田轉(zhuǎn)包給酒店經(jīng)理丁某建停車場,其協(xié)議書雖名為'土地轉(zhuǎn)包',實際上屬于改變了土地的原用途,把耕地改成了建設用地。這已經(jīng)不是本來意義上的轉(zhuǎn)包了,而屬于變相的非法出租土地和非法占地?！锻恋毓芾矸ā返诙粭l規(guī)定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。第四十四條規(guī)定:建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。三戶村民與丁某私自簽訂協(xié)議,轉(zhuǎn)讓土地,改變土地用途,違反了法律的規(guī)定,,應當對其違法行為承擔法律責任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l規(guī)定:未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,可以并處罰款。瓊海市國土資源環(huán)保局責令丁某將違法占用的土地復耕還田,并對其處以罰款,這一處罰決定是正確的。

另外,《土地管理法》第八十一條規(guī)定:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。李某等三戶農(nóng)民私自出租土地的行為無疑符合這一規(guī)定。因此,除對丁某進行行政處罰外,有關部門亦應當對李某等3戶農(nóng)民的違法行為進行一定的處罰。

集體土地使用權可以買賣嗎?

集體土地使用權是集體經(jīng)濟組織的成員享有的一項用益物權。集體土地轉(zhuǎn)讓的相關法律是怎么規(guī)定的？集體土地使用權可以買賣嗎？本文為您詳細解答。

土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權轉(zhuǎn)讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。

集體土地使用權可以轉(zhuǎn)讓嗎?

《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導致土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設。

《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

依據(jù)規(guī)定，土地的所有權是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

村民委員會組織法第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。

該法第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準;(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設承包方案;(六)村民的承包經(jīng)營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

該法第二十二條規(guī)定：村民委員會實行村務公開制度。村民委員會應當及時公布下列事項，其中涉及財務的事項至少每六個月公布一次，接受村民的監(jiān)督：(一)本法第十九條規(guī)定的由村民會議討論決定的事項及其實施情況;(二)國家計劃生育政策的落實方案;(三)救災救濟款物的發(fā)放情況;(四)水電費的收繳以及涉及本村村民利益、村民普遍關心的其他事項。村民委員會應當保證公布內(nèi)容的真實性，并接受村民的查詢。村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映，有關政府機關應當負責調(diào)查核實，責令公布;經(jīng)查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。

土地征收程序的規(guī)定是什么

征地拆遷問題一直是司法理論與實踐界廣泛討論的焦點，如何進行土地征收也是人們關注的問題之一。那么，土地征收程序的規(guī)定是什么？本文整理了相關內(nèi)容與條文，為您提供一定的參考。

第一步：發(fā)布擬征地公告

由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

第二步：確認征地調(diào)查結(jié)果

當?shù)豞門應委托相應資質(zhì)的勘測單位對擬征地的'權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人共同確認。

第三步：組織征地聽證

在征地依法報批前，當?shù)豞門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

注：以上被征地農(nóng)民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。

第四步：擬訂“一書(三)四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權的機關報批。

第五步：征收土地公告

征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或_征地批復文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組進行征收土地公告。征收土地公告的內(nèi)容包括：批準征地機關、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

第六步：征地補償?shù)怯?/p>

被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準

第七步：擬定征地補償安置方案并公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或_征用土地批準文件批準的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告?！墩鞯匮a償、安置方案公告》內(nèi)容包括：被征用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種類、數(shù)量;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。

第八步：征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局應當主動聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。無需修改的，征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后予以公告，由_門組織實施。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改后公告。

第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)

市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。

第十步：交出土地

任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

土地承包合同什么情況下可以解除

在一些農(nóng)村，有些村委會隨意強行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據(jù)有關法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。

一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

四、承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的。

五、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

六、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

七、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。

八、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。

注意事項

1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;

2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;

3、“土地承包經(jīng)營權共有人”與“承包方代表關系”要明確;

4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;

5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認;

6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;

7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;

8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填;

承包程序

《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應當按照以下程序進行：

(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。

(4)公開組織實施承包方案。

(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應當遵循下述程序：

一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。

二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農(nóng)村土地承包法》及其相關法律、法規(guī)，并嚴格依照有關法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。

三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時間，應當召開本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。

四是組織實施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。

五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應當由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十六篇甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權保護條例》、農(nóng)業(yè)部《_農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證管理辦法》及中央和省有關政策規(guī)定，為完善、規(guī)范土地二輪承包管理，保護農(nóng)村土地承包權益，特訂立本合同。

一、承包標的和期限

甲方將本集體經(jīng)濟組織第村民組農(nóng)村集體所有的畝土地發(fā)包給乙方承包，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限

二、甲方的權利與義務：

1、監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、及時規(guī)范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的相關手續(xù)，搞好土地檔案管理。及時調(diào)處土地承包經(jīng)營中發(fā)生的矛盾和糾紛，維持正常的生產(chǎn)秩序。

5、執(zhí)行市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施建設。

6、負責申辦《_農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證》。

三、乙方的權利和義務

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設等公益事業(yè)占用，應自覺服從，但有權依法獲得相應的補償。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地，因農(nóng)戶建房需要的，應當服從甲方的安排。

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經(jīng)濟組織搞好項目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

4、采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地的，須經(jīng)甲方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)合同報甲方備案。

四、違約責任

1、甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，或違反《_農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的，依法承擔民事責任。

2、乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設的，由市政府有關行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的，甲方有權制止，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、涉及國家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要，乙方不服從安排的，甲方有權解除本合同。

4、乙方承包土地發(fā)生變化的，應于當年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應變更手續(xù)。乙方放棄辦理，后果由乙方負責。甲方拒絕辦理的，后果由甲方負責。

五、其它事項：

1、本合同自簽訂之日起生效，合同生效后，頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權證，原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權證同時作廢。

2、土地承包經(jīng)營權共有人姓名：

3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權分立、合并的，應當變更土地承包合同。

六、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十七篇甲方（發(fā)包方）：___________

乙方（承包方）：___________

根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，鑒于乙方承包經(jīng)營本合同中的灘涂、水面的現(xiàn)實情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、甲方將8萬平方米左右，四至為：北面、東面以___________為界，南面以___________以為界。具體范圍以測繪詳圖為準。

2、乙方承包經(jīng)營的用途：進行養(yǎng)殖、種植，以及旅游經(jīng)營、開發(fā)建設等。

3、承包期限為___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

4、承包費的數(shù)額、支付方式：；承包合同簽訂后乙方一次性支付給甲方。

5、雙方的權利義務：

（1）在不改變?yōu)┩俊⑺嬗猛镜那闆r下，乙方可以轉(zhuǎn)包給他人，但應報甲方備案；如改變?yōu)┩俊⑺嬗猛?，必須?jīng)甲方書面同意。

（2）雙方不得擅自提前終止合同，否則應賠償給對方造成的損失，該損失包括可得利益的損失。

（3）如遇到國家征收、征用本合同項下的灘涂、水面，甲乙雙方均應積極予以服從，補償款項除法律規(guī)定應當支付給村集體的部分外，應歸乙方所有。

（4）合同履行期間如發(fā)生不可抗拒的自然災害造成損失，雙方互不承擔責任。

6、承包經(jīng)營期滿，乙方如需繼續(xù)承包，雙方應另行簽訂承包合同；乙方承包期間建設的設備、設施可以自行拆除，甲方不予補償。

7、承包經(jīng)營期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承包經(jīng)營權。

8、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。

9、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

10、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上級主管部門備案一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

________年____月____日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十八篇發(fā)包人：_________（以下簡稱甲方）

承包人：_________（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將東馬曲村東林場地一塊有償承包給乙方，為以后雙方共同執(zhí)行本合同，特簽訂本合同如下：

1、本塊土地南北長116米，東西寬290米，折合面積畝。

2、本承包期為30年，從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止，合同期滿后，乙方有優(yōu)先承包權。

3、本塊土地承包價為每年每畝_________元，合計：_________元，每年元月1日繳清承包費。

4、在承包過程中，如遇國家租賃或征用，土地賠償款屬于甲方，地面附屬物賠償給予乙方。

5、甲方保證乙方、水、電、路暢通。

6、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同從雙方簽字之日生效。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第十九篇甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方相互協(xié)商后，甲方將位于蔬菜大棚承包給乙方，平等協(xié)商，在自愿、互惠互利的前提下，雙方達成以下協(xié)議，由雙方共同自覺遵守。

一、承包限期為年，從年月日至年月日止。二、承包費金額：每座每米元，共個自然棚，共長米，合元(￥)。

三、租賃付款方式：乙方在和甲方簽訂合同時一次_付五年租賃費。

四、租賃大棚僅限于種植蔬菜生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否則，甲方有權限期整改，到期不整改，甲方有權強制拆除，并終止合同一切損失由乙方自行承擔。

五、租賃結(jié)束后乙方交還給甲方棚體完好，灌溉管道等設施能夠正常使用。租賃期間乙方不得任意變動現(xiàn)有設施，如有改動須與甲方協(xié)商，提供相應改進方案，甲方同意后方可按改進方案實施，否則甲方有權要求乙方做相應的賠付。

六、租賃大棚上現(xiàn)有草苫、卷簾機、鋼管在年月日前后由乙方負責拆卸、保存、使用，在保證合理的折舊情況下，租賃結(jié)束后乙方必須如數(shù)交還給甲方。

七、乙方灌溉、生活等用電、用水費用自行負責，由甲方負責安裝相應電表，電費實行月結(jié)月清，每月底乙方應及時繳納，出現(xiàn)緩繳或惡意拖欠現(xiàn)象，甲方有權對乙方停止供電，并按每日1%比例追繳滯納金。

八、乙方對租賃的大棚應加以保護，在承包期限內(nèi)大棚的一切維修都由乙方自行承擔(包括自然災害)。

九、乙方不得將所承包的大棚轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將解除乙方承包權，合同終止，大棚回收，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，承包費不予退回。

十、本著合作共贏關系，甲方對乙方種植的作物有優(yōu)先收購權利，收購價乙方應按同期批發(fā)價格執(zhí)行。

十一、租賃期間：①甲方因自身原因需要終止合同，需提前一個月向乙方說明，如在租賃期第一年，甲方除全額退還租賃費外還應按租賃金的50%支付給乙方作為賠償金。在租賃期第二三年，甲方根據(jù)乙方種植實際支付相應青苗費，在合同終止時乙方各種使用物料未到場(如大棚膜、肥料等)，甲方不予賠付;如乙方使用物料已進場，甲方對乙方新?lián)Q的塑料膜按50%比例進行賠付，已使用的肥料按作物生長季節(jié)前3月30%，后3月15%予以賠付。②乙方因自身原因需要終止合同，也需要提前一個月向乙方說明，甲方除扣除乙方第三條訂金外，如造成甲方不能完成同時期種植，乙方應該根據(jù)實際，賠付甲方損失。

十二、如因特大自然災害造成棚體損失，乙方不負責賠付。

十三、合同結(jié)束后，對甲方出租大棚乙方有優(yōu)先租賃權，租賃價格根據(jù)市場價格雙方再協(xié)商制定。

十四、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由人民法院裁決。

十五、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份當作備案。

十六、雙方授權人簽字或蓋章后，正式生效，有限期限為承包期限。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有農(nóng)場承包土地合同范本第二十篇[縣簡稱]土讓字第[年份]號

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：_____________________________

甲乙雙方依據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組__________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）__________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限__________日起至__________年__________月__________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為__________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為__________。

2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________________（具體內(nèi)容見附件）。時間為__________。

五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式

甲方應于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

8、其他約定：_________________________________。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________________________。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解；

2、提請____________________仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）：__________

身份證號：____________________

住址：________________________

乙方代表人（簽章）：__________

身份證號：____________________

住址：________________________

簽約日期：___________________

發(fā)包方（簽章）：______________

法定代表人身份證號：__________

鑒證單位（簽章）：____________

鑒證日期：____________________

國有農(nóng)場承包土地合同范本第二十一篇甲方：______________

乙方：___