廣州買房購房合同范本

廣州買房購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫甲方法定代表]乙方（買方）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫乙方法定代表]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于廣州市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制，具體權(quán)益情況詳見附件二。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為購房定金（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按以下方式分期支付購房款：(1)定金：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整），在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；(2)首付款：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整），在房屋過戶手續(xù)辦理前支付；(3)尾款：人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額的大寫形式]元整），在房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按遲延付款金額的日利率[填寫日利率]‰支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益情況第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫甲方法定代表]乙方（買方）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫乙方法定代表]第三方（保證方）：名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫第三方法定代表]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于廣州市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為保證方，對(duì)乙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為保證方，承諾對(duì)乙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款：(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；(2)乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方利益保障條款：(1)甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制；(2)甲方應(yīng)確保該房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方在購買該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益情況總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中引入第三方作為保證方，旨在加強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，提高交易的安全性。通過設(shè)定第三方的職責(zé)、違約責(zé)任以及限制條款，有效地確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方權(quán)益保障條款和利益保障條款的設(shè)立，使甲方在交易過程中擁有更大的權(quán)利和利益。此外，乙方的違約及限制條款對(duì)乙方進(jìn)行了約束，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)?？傊谌街黧w+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫甲方法定代表]乙方（買方）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫乙方法定代表]第三方（保證方）：名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]法定代表：[填寫第三方法定代表]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于廣州市[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為保證方，對(duì)甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為保證方，承諾對(duì)甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障條款：(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋；(2)甲方未按時(shí)交付該房屋的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方利益保障條款：(1)乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用該房屋，并享受房屋的合法權(quán)益；(2)乙方在購買該房屋后，有權(quán)要求甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方在出售該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。6.2本合同附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益情況總結(jié)：乙方為主導(dǎo)+第三方權(quán)益保障的意義和目的在本合同中，乙方作為買方，通過引入第三方作為保證方，有效地確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方權(quán)益保障條款和利益保障條款的設(shè)立，使乙方在交易過程中擁有更大的權(quán)利和利益。同時(shí)，甲方的違約及限制條款對(duì)甲方進(jìn)行了約束，降低了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。第