土地居間合同協(xié)議書范本(2024版)

土地居間合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________土地居間合同協(xié)議書范本（2024版）第一條居間事項(xiàng)1.1委托方同意居間方作為獨(dú)立的第三方，為其提供土地買賣的居間服務(wù)。1.2居間方同意在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，為委托方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3居間方應(yīng)盡最大努力促使委托方與買家/賣家達(dá)成交易，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。第二條居間費(fèi)用2.1委托方應(yīng)支付給居間方居間費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的土地成交價(jià)的____%。2.2居間費(fèi)用應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。2.3居間方開具正規(guī)發(fā)票，委托方按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1居間方對(duì)在居間過程中了解到的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。3.2除依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供信息外，居間方不得向任何第三方泄露有關(guān)本協(xié)議的信息。3.3雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2居間方違反本協(xié)議第二條的約定，未按時(shí)支付居間費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付違約金。4.3委托方未按本協(xié)議第二條約定支付居間費(fèi)用的，居間方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付應(yīng)付居間費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2居間方不參與雙方之間的交易，不承擔(dān)因交易產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.標(biāo)的土地相關(guān)圖紙4.交易雙方身份證明5.居間服務(wù)協(xié)議6.居間費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.交易雙方簽訂的買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。2.居間方未按約定促成交易，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。3.雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。4.交易雙方在居間方協(xié)助下達(dá)成交易，但未按約定支付居間費(fèi)用，認(rèn)定為本協(xié)議違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指獨(dú)立第三方，為委托方提供土地買賣的介紹服務(wù)。2.標(biāo)的土地：指雙方交易的土地，位于_______。3.居間費(fèi)用：指居間方為促成交易所收取的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的土地成交價(jià)的____%。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成交易。解決辦法：雙方重新協(xié)商居間服務(wù)期限，或解除協(xié)議并協(xié)商賠償。2.問題：委托方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：提醒委托方按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。3.問題：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。解決辦法：追究違約方法律責(zé)任，要求賠償損失。4.問題：交易雙方在居間方協(xié)助下達(dá)成交易，但未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：居間方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付居間費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方擬出售土地，尋求居間方協(xié)助尋找買家。2.委托方擬購(gòu)買土地，尋求居間方協(xié)助尋找賣家。3.居間方為