2024年深圳市寫字樓租賃合同

2024年深圳市寫字樓租賃合同甲方（出租方）：深圳市XX公司

地址：深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX公司

地址：XXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于深圳市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物”）的寫字樓出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、裝修及設(shè)施設(shè)備等詳見本合同附件一。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金為人民幣XX元/月，共計(jì)XXXX元，每三個月支付一次，總計(jì)租金為人民幣XXXX元。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠或拒付。

三、保證金

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XXXX元作為保證金，以保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為，保證金將全額退還。

四、用途及使用范圍

乙方承諾將租賃的寫字樓僅用于辦公，不得擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等行為。

五、裝修及設(shè)施維護(hù)

乙方可以對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其安全、正常使用和符合本合同約定的使用狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止的，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，不能恢復(fù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金并承擔(dān)由此造成的損失。

七、合同的變更、解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.雙方同意，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以終止合同。

3.本合同期滿或提前終止的，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

4.雙方在合同期內(nèi)如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、其他條款

1.交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《交接清單》，對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行確認(rèn)。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同記載的通訊地址或聯(lián)系電話。雙方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方代表人在本合同上簽字（或蓋章）后即為有效。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：深圳市