成都二手房買賣合同協(xié)議書2024年

成都二手房買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋及價款1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房屋坐落于成都市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條付款方式及期限（詳細(xì)描述付款方式及期限）2.2乙方未按時支付交易價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給甲方。4.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過戶證明

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付交易價款

2.甲方未按約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方

3.甲方未履行保證標(biāo)的房屋所有權(quán)無瑕疵的義務(wù)

4.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件

5.乙方未按約定履行付款義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，坐落于成都市________區(qū)________街道________號。

2.交易價款：乙方支付給甲方的，購買標(biāo)的房屋的價款，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，違約行為造成損失的賠償。

4.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付價款

解決辦法：按照延遲支付的金額，支付違約金，如延遲超過約定時間，甲方有權(quán)解除合同。

2.問題：甲方未能按時過戶

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，按照合同約定支付違約金。

3.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，雙倍返還定金或賠償乙方因此受到的損失。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有