2024年寫字樓租賃合同范本

2024年寫字樓租賃合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落在鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX棟XX層XXX的房屋，建筑面積XX平方米出租給乙方使用。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋作為公司辦公場所及其使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和衛(wèi)生防疫的法規(guī)、規(guī)定和規(guī)章制度。

三、租賃期限

1.租賃期限為壹年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方在使用期內(nèi)提前交還房屋，則乙方應(yīng)補(bǔ)償給甲方一個(gè)月房租。如特殊情況，雙方協(xié)商解決。

四、租金及保證金支付方式

1.雙方談定的租金為每月XXX元。乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，按季度付款，付款時(shí)間在每季度第一個(gè)月。同時(shí)乙方應(yīng)支付人民幣XXX元作為押金給甲方。

2.租期屆滿，在乙方交清租金、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用及房屋養(yǎng)管費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還保證金給乙方。

五、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須堅(jiān)持合法、守法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2.乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)該房屋建筑物及其附屬設(shè)施安全完好無損(自然折舊除外)。

3.租賃期內(nèi)該店鋪新裝修或發(fā)現(xiàn)其設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，或報(bào)請物業(yè)管理機(jī)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4.乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定有計(jì)劃生育措施，守法經(jīng)營，并負(fù)責(zé)自己及員工的生活飲食衛(wèi)生工作，若發(fā)生違反法律法規(guī)及發(fā)生一切事宜，甲方概不負(fù)責(zé)。

5.租賃期滿，乙方不按期騰出：又不向甲方提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，并保留索賠權(quán)利。

6.本合同在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方均可提請物業(yè)管理部門調(diào)解或訴之人民法院處理。

7.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、其他條款：

1.雙方簽定合同后，從次月起連續(xù)三個(gè)月不租，視為乙方單方終止合同，甲方有權(quán)按當(dāng)月房租的5倍收取違約金。連續(xù)六個(gè)月不租視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)。如乙方需要繼續(xù)承租，必須在下一次租前一個(gè)月內(nèi)到發(fā)包方重新辦理有關(guān)手續(xù)。合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同不得涂改。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份具有同等效力。以上合同條款如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》等法規(guī)執(zhí)行。合同附件與合同具有同等效力。雙方簽訂完畢后本合同即生效。所有條款均執(zhí)行。其他未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成時(shí)，可訴請人民法院裁決。雙方簽字：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日X