商品房抵押典當借款合同書2024年

商品房抵押典當借款合同書2024年通用合同編號：__________商品房抵押典當借款合同書甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（典當行）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于購買抵押物及支付相關稅費、手續(xù)費等。1.3甲方借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。第二條借款利率和還款方式2.1甲方借款利率為每月__________%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為借款本金加上當月利息。2.3甲方還款賬戶為：__________。第三條抵押物的描述和價值3.1甲方用于抵押的商品房位于__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.2抵押物的估價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方承諾在合同期限內，不得將抵押物進行買賣、出租、轉讓或其他形式的處分。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內，如甲方提前還清借款本息，經(jīng)乙方同意，可以解除合同。4.2合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，乙方有權提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定保管抵押物，導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值，或提前收回借款本息。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（典當行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房所有權證

2.土地使用權證

3.商品房購買合同

4.借款申請書

5.借款合同

6.抵押物評估報告

7.還款計劃表

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未將借款用于購買抵押物或支付相關稅費、手續(xù)費等，乙方有權提前收回借款本息。

2.甲方未按約定還款：甲方未按月向乙方還款，或未按時支付利息，乙方有權提前收回借款本息。

3.甲方未按約定保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值，或提前收回借款本息。

4.乙方未按約定提供借款：若乙方未能在約定時間內提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具備預售條件，尚未竣工的住宅房屋。

2.抵押物：指甲方用于抵押的商品房。

3.借款：指甲方向乙方申請的用于購買抵押物的資金。

4.典當行：指依法設立的專門從事典當業(yè)務的金融機構。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方購買的抵押物價格波動較大，導致借款金額與實際購買價格不符：雙方可以協(xié)商調整借款金額，重新簽訂合同。

2.甲方還款能力下降，無法按約定還款：甲方可以與乙方協(xié)商延長還款期限，或申請部分減免利息。

3.抵押物價值減少：甲方應妥善保管抵押物，避免價值減少。如已發(fā)生，甲方應承擔相應責任，或提前還款。

4.乙方未能按約定提供借款：乙方應盡快提供借款，并向甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方購買商品房，急需資金周轉。

2.甲方以所購買的商品房作為抵押物，向乙方申請借款。

3.乙方作為典當行，為甲方提供借款服務