前期物業(yè)管理承包合同(2024版)

前期物業(yè)管理承包合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5物業(yè)所有權人：__________1.6物業(yè)共有使用權人：__________二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細列出物業(yè)管理的范圍，如綠化、清潔、安保、維修等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________（詳細列出物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如服務質(zhì)量、服務標準等）三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準：__________（詳細列出物業(yè)管理費的收費標準，如單價、總價等）4.2物業(yè)管理費支付方式：__________（詳細列出物業(yè)管理費的支付方式，如按時支付、按次支付等）4.3物業(yè)管理費支付期限：__________（詳細列出物業(yè)管理費的支付期限，如每月__日前等）五、乙方的權利和義務5.1乙方的權利：__________（詳細列出乙方的權利，如經(jīng)營管理權、收益權等）5.2乙方的義務：__________（詳細列出乙方的義務，如履行合同、保障服務質(zhì)量等）六、甲方的權利和義務6.1甲方的權利：__________（詳細列出甲方的權利，如監(jiān)督權、知情權等）6.2甲方的義務：__________（詳細列出甲方的義務，如按時支付物業(yè)管理費、配合乙方管理等）七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式：__________（詳細列出違約金的計算方式，如按合同金額的__%計算等）八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳細清單

3.物業(yè)管理費用明細表

4.乙方物業(yè)管理服務標準規(guī)范

5.甲方物業(yè)所有權和共有使用權證明文件

6.雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議

7.違約金計算公式說明

8.爭議解決方式及相關法律規(guī)定二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費

2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責

3.乙方服務質(zhì)量未達到合同約定的標準

4.甲方未配合乙方管理，導致物業(yè)管理無法正常進行

5.雙方未按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物業(yè)管理條例：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

3.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，為維護和管理物業(yè)所需的一切費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費：乙方應先催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施，如暫停提供部分服務。

2.乙方服務質(zhì)量未達到約定標準：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍不改善，甲方可以依法解除合同。

3.甲方未配合乙方管理：乙方應積極與甲方溝通，爭取甲方的支持和配合，如甲方故意阻礙管理，乙方可以依法采取措施，如向相關部門舉報。

4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應