廠房租賃合同標準(2024版)

廠房租賃合同標準(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細地址），廠房結(jié)構為____________________，建筑總面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于____________________（用途），如實際使用用途與合同約定不符，甲方有權要求乙方改正，并可視情況增收租金。4.2乙方不得在廠房內(nèi)進行非法活動，不得損害甲方權益。第五條維修責任5.1甲方負責廠房及廠房內(nèi)部設施設備的維修，確保廠房及設施設備處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應合理使用廠房及設施設備，因使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理廠房及租賃物品的保險，并保證保險金額充足。6.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供保險單復印件。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，需提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供廠房或設施設備的，乙方有權要求甲方改正，并可視情況減少租金或解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房現(xiàn)有設施設備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設施設備，如：生產(chǎn)線、空調(diào)、照明等）附件二：租賃廠房平面圖（此處附上廠房平面圖）一、附件列表：

1.廠房平面圖

2.廠房現(xiàn)有設施設備清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供廠房或設施設備：包括但不限于廠房實際交付時間延遲、廠房實際面積與合同約定面積不符、設施設備無法正常使用等情況。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、以不正當理由拒絕支付租金等情況。

3.乙方未按約定使用廠房：包括但不限于使用廠房進行非法活動、損害廠房及設施設備、未按照約定的用途使用廠房等情況。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。

4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房實際交付時間延遲：甲方應按照合同約定時間交付廠房，如延遲交付，應承擔延遲交付的違約責任。乙方可以與甲方協(xié)商延長租賃期限或要求甲方支付違約金。

2.廠房實際面積與合同約定面積不符：甲方應按照合同約定的面積提供廠房，如實際面積與約定不符，乙方有權要求甲方改正，并可要求減少租金或解除合同。

3.設施設備無法正常使用：甲方應保證廠房內(nèi)部設施設備正常使用，如設施設備出現(xiàn)問題，甲方應負責維修。乙方發(fā)現(xiàn)設施設備無法正常使用時，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。

4.逾期支付租金：乙方應按照合同約定的時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.支付金額不足：乙方應按照合同約定的金額支付租金，如支付金額不足，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.使用廠房進行非法活動：乙方不得在廠房內(nèi)進行非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方進行非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.損害廠房及設施設備：乙方應合理使用廠房及設施設備，如因使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。

8.未按照約定的用途使用廠房：乙方應按照合同約定的用途使用廠房，如實際使用用途與合同約定不符，甲方有權要求乙方改正，并可增收租金。五、所有應用場景：

1.適用于廠房出租方與承租方之間進行租賃交易的場景。