店鋪出租合同模板2024年

店鋪出租合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________店鋪出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪的性質(zhì)和用途使用店鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單附件：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：____臺(tái)2.電視：____臺(tái)3.家具：____套4.燈具：____套5.其他：____（請(qǐng)具體說明）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

空調(diào)：____臺(tái)

電視：____臺(tái)

家具：____套

燈具：____套

其他：____（請(qǐng)具體說明）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第五條的約定，包括但不限于：

干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)

無故提高租金

未保證店鋪在租賃期間具備租賃條件2.乙方違反本合同第六條的約定，包括但不限于：

未按約定用途使用店鋪

擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施

未按約定支付租金

未遵守國家的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)

未負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全和消防工作，導(dǎo)致安全事故三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有店鋪所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)長，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用店鋪或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施

解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)此類情況時(shí)，有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)店鋪原狀，并支付違約金。2.乙方未按約定支付租金

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.甲方未保證店鋪在租賃期間具備租賃條件

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.店鋪設(shè)施損壞或故障

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和更換損壞或故障的設(shè)施，確保店鋪的正常使用。5.發(fā)生安全事故

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁