中介房屋分銷合同范本2024年

中介房屋分銷合同范本2024年通用合同編號：__________中介房屋分銷合同范本2024年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并希望將房屋進行分銷；乙方為專業(yè)中介機構(gòu)，具備房屋分銷資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供房屋分銷服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋類型：__________1.3甲方應(yīng)對乙方提供房屋的真實性、合法性負責(zé)，并保證房屋不存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方負責(zé)在包括但不限于線上平臺、線下門店等渠道進行房屋的分銷工作。2.2乙方應(yīng)在分銷過程中，如實向潛在買家介紹房屋的具體情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、周邊環(huán)境、價格等。2.3乙方應(yīng)在分銷過程中，積極維護甲方的合法權(quán)益，避免因分銷行為給甲方造成損失。2.4乙方應(yīng)在達成交易后，按照約定向甲方支付分銷傭金。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應(yīng)對乙方在分銷過程中提供的房屋信息真實性、合法性負責(zé)。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，配合乙方完成各項交易手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付分銷傭金。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止分銷活動，并將已掌握的潛在買家信息全部移交甲方。第五條傭金及支付5.1乙方在分銷過程中，如成功促成房屋交易，應(yīng)向甲方支付分銷傭金，傭金金額為房屋成交價的__________%。5.2甲方應(yīng)在交易完成后__________天內(nèi)，向乙方支付分銷傭金。5.3傭金的支付方式為__________。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方分銷資質(zhì)證明文件3.房屋買賣合同范本4.房屋交易稅費繳納證明文件5.傭金支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未配合乙方完成交易手續(xù)未按約定時間支付傭金2.乙方違約行為：未如實向潛在買家介紹房屋情況未積極維護甲方合法權(quán)益未按約定時間支付傭金3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本為準雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議為準相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的違約行為認定標(biāo)準三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指具備房屋分銷資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)中介機構(gòu)。3.分銷傭金：指乙方在分銷過程中成功促成房屋交易后，向甲方支付的報酬。4.房屋權(quán)屬證明：指證明甲方擁有房屋合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、身份證等。5.分銷資質(zhì)：指乙方具備進行房屋分銷業(yè)務(wù)的合法資格和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如有虛假，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付傭金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討。4.問題：乙方未如實向潛在買家介紹房屋情況解決辦法：乙方應(yīng)如實介紹房屋情況，如未如實介紹，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋進行分銷。