房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：2.乙方是一家依據(jù)__________法律成立的合法有效的主體，愿意受讓甲方的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，同意就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方擁有的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，包括項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)利。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全、合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）購買甲方所持有的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方同意將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該等轉(zhuǎn)讓。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃許可證變更、建設(shè)許可證變更等。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，或故意隱瞞項(xiàng)目相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息，利息按照__________%的年利率計(jì)算。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。

4.雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同及其補(bǔ)充協(xié)議。

5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的政府審批文件和相關(guān)證明文件。

6.其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未如實(shí)提供項(xiàng)目資料或故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，構(gòu)成違約。

3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和雙方簽署的合同條款，如有爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將其擁有的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同文件。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。

3.受讓方：指同意購買并接受項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。

4.項(xiàng)目開發(fā)權(quán)：指涉及土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)權(quán)利。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。

6.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到政府審批手續(xù)復(fù)雜或延緩的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整工作計(jì)劃，并尋求專業(yè)律師的協(xié)助。

2.遇到資料不完整或遺漏的問題，應(yīng)積極補(bǔ)充相關(guān)資料，并與對方進(jìn)行溝通。

3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行支付，并保留相關(guān)支付憑證。

4.遇到合同條款不明確或解釋不一致的問題，應(yīng)重新協(xié)商明確條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的意見。

5.遇到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和問題，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，共同商討解決方案。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的場景。

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