2024售樓處商鋪?zhàn)赓U合同

2024售樓處商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的售樓處商鋪出租給乙方。1.2商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________使用，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪所需繳納的所有稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪平面圖3.租賃合同副本4.保險(xiǎn)單副本5.稅費(fèi)繳納證明6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，或從事約定外的經(jīng)營活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對方，并協(xié)商一致。4.糾紛解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方提供商鋪及設(shè)施，乙方支付租金并使