2024版房地產(chǎn)委托代理合同

2024版最新房地產(chǎn)委托代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一代理銷售單位，代理銷售范圍包括：__________（具體代理銷售范圍）。1.2乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策及價格體系，確保銷售工作的順利進(jìn)行。二、代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，乙方同意繼續(xù)履行本合同，但雙方應(yīng)重新簽訂合同，并對代理期限、代理范圍等進(jìn)行明確約定。三、代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，享有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得授權(quán)其他第三方銷售。3.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)給予必要的支持與配合。四、銷售價格及優(yōu)惠4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策，乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的價格及優(yōu)惠政策。4.2乙方在代理期限內(nèi)，如實現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按照雙方約定的價格及優(yōu)惠政策向乙方支付傭金。五、傭金支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在向乙方支付傭金時，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。5.2傭金的支付比例為：__________%，支付時間為：__________。六、合同的變更、解除和終止6.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同總金額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等6.雙方簽訂的授權(quán)書7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.房地產(chǎn)項目的銷售策略及價格體系9.雙方約定的傭金支付比例及支付時間的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付傭金，或支付的傭金低于約定的比例。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策。3.乙方未按照約定時間完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按照甲方的銷售政策及價格體系進(jìn)行銷售。5.甲方未經(jīng)乙方同意，授權(quán)其他第三方銷售房地產(chǎn)項目。6.乙方在代理期限內(nèi)，違反法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的行為。2.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的有效期限。3.代理銷售范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項目所涉及的范圍。4.傭金：指乙方在代理銷售過程中，根據(jù)銷售業(yè)績從甲方獲得的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績。2.甲方延遲支付傭金：解決辦法：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，如甲方延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定進(jìn)行銷售：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項目。2.乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方房地產(chǎn)項目。3.雙方就代理銷售的范圍、期限、權(quán)限、