房屋拆遷補償合同協(xié)議書2024年

房屋拆遷補償合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋拆遷補償合同協(xié)議書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和安置地點1.2甲方負責(zé)為乙方提供安置房，安置房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積等應(yīng)當(dāng)符合乙方原房屋的實際情況。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場評估價格對乙方進行補償，具體補償金額雙方協(xié)商確定。三、拆遷補償金額3.1甲方同意根據(jù)拆遷房屋的實際情況，參照房地產(chǎn)市場評估價格，計算出拆遷補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償金額支付給乙方。四、搬遷期限和過渡安置4.1乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方同意在拆遷補償協(xié)議簽訂后，為乙方提供過渡安置房，過渡安置期限為____個月。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償金額的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、補償款項支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋拆遷補償合同協(xié)議書

2.房地產(chǎn)市場評估報告

3.安置房證明文件

4.乙方原房屋權(quán)屬證明文件

5.過渡安置房證明文件

6.貨幣補償支付憑證

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付拆遷補償金額：遲延付款違約金計算方式為延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×約定的違約金比例。

2.乙方未按約定時間完成搬遷：按照約定，乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)完成搬遷。

3.甲方未按約定提供安置房或過渡安置房：甲方應(yīng)按照協(xié)議提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房或過渡安置房。

4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償金額：甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)市場評估價格或約定的補償金額支付給乙方。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷方：指負責(zé)對乙方房屋進行拆遷的法人或其他組織。

2.被拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的法人或其他組織或個人。

3.貨幣補償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行的補償。

4.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的房屋。

5.過渡安置：指在拆遷房屋拆除期間，被拆遷方臨時居住的措施。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付拆遷補償金額：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付遲延付款違約金。

2.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方按照約定時間完成搬遷。

3.甲方未按約定提供安置房或過渡安置房：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方按照約定提供安置房或過渡安置房。

4.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償金額：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償金額