2024版二手房買賣的修訂規(guī)定

2024版二手房買賣的修訂規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：地址：身份證號(hào)：地址：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。二、交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)辦理文件

5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

4.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證交付給乙方。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。

5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。

3.過戶手續(xù)辦理糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.甲方未交付房產(chǎn)證：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并交付房產(chǎn)證。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。

2.企業(yè)