房屋買(mǎi)賣(mài)合同26792(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同26792(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________，建筑面積為_(kāi)______________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_______________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______________________元整（小寫(xiě)）：_______________________元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量4.1賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.2買(mǎi)方在接收該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：_______________________買(mǎi)方（蓋章）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.買(mǎi)方未能合理使用和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在影響使用和安全的問(wèn)題。5.物業(yè)管理規(guī)定：指對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求賣(mài)方退還已支付的全部房款。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成