2024版土地買賣居間服務(wù)

2024版土地買賣居間服務(wù)合同編號：__________甲方（買方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________乙方（賣方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擬購買乙方持有的土地使用權(quán)，丙方作為居間方，為甲方和乙方提供土地買賣居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________

1.5土地使用權(quán)到期時間：____________________第二條土地買賣價格及支付方式（1）在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，甲方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；乙方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付剩余土地買賣價款，具體支付時間及金額如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整。第二次支付：在__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。（3）甲方未按照約定時間支付土地買賣價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條土地過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。過戶費用由甲方承擔(dān)。3.2土地過戶完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余土地買賣價款。3.3乙方應(yīng)在土地過戶完成后____個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合約定的用途。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成土地過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方支付土地買賣價款，并確保價款的安全支付。4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供與乙方持有的土地使用權(quán)相關(guān)的全部資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定時間支付土地買賣價款，乙方有權(quán)拒絕交付土地，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間過戶土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶完成后失效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.土地過戶申請表

5.支付憑證

6.過戶費用清單

7.土地現(xiàn)狀照片

8.土地使用權(quán)交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間支付土地買賣價款，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間過戶土地使用權(quán)，視為違約。

3.丙方未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成土地過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方未按照約定用途使用土地，視為違約。

5.乙方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人在規(guī)定的期限內(nèi)，對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

2.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的服務(wù)行為。

3.定金：指甲方為了保證合同履行，預(yù)先支付給乙方的金錢。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。

5.過戶：指將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方支付定金后，乙方未能履行合同。

解決辦法：甲方有權(quán)要求返還定金或要求乙方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能按照約定時間支付土地買賣價款。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，乙方有權(quán)拒絕交付土地。3.問題：乙方未能按照約定時間過戶土地使用權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.問題：土地過戶完成后，甲方未能按照約定用途使用土地。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用土地，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：丙方未能按照約定協(xié)助完成土地過戶手續(xù)。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。五、所有應(yīng)用場景：