平輿縣房屋買賣合同范本

平輿縣房屋買賣合同范本第1篇平輿縣房屋買賣合同范本第1篇一、買賣合同的概念與特征

(一)買賣合同的概念

買賣合同，是指出賣人交付標的物并轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同的主體是出賣人和買受人。交付買賣標的物并轉移其所有權的一方為出賣人，也就是賣方，受領買賣標的物并支付價金的一方是買受人，也就是買方。

(二)買賣合同的特征

1.買賣合同是有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規(guī)定的合同，因而屬于有名合同。而且，在各國合同法中，買賣合同都是最基本的有名合同。

2.買賣合同是轉移財產所有權的合同。買賣合同的賣方要轉移財產所有權于買方。賣方不僅要將標的物交付給買方，而且要將標的物的所有權轉移給買方。轉移所有權，這使買賣合同與一方也要“交付”標的物但不移轉所有權的其他合同(如租賃合同、借用合同、保管合同等)區(qū)分開來。同時，買賣合同是買方應支付價款的合同，賣方將取得價金的所有權。這又使買賣合同與其他轉移財產所有權的合同，如互易合同、贈與合同等區(qū)別開來。

3.買賣合同是雙務合同。買賣合同的雙方當事人在享有合同權利的同時，都負擔相應的合同義務。其中，出賣人負有交付標的`物并轉移其所有權于買受人的義務，買受人負有向出賣人支付價款的義務。因此，買賣合同是典型的雙務合同。

4.買賣合同是有償合同。買賣合同中，出賣人的給付(即交付標的物并轉移其所有權于買受人)與買受人的給付(支付價款)互為對價，因此買賣合同是典型的有償合同。所以，任何買賣合同的當事人從對方獲得利益，須支付相應的代價。

5.買賣合同是諾成合同。除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，買賣合同自雙方當事人意思表示一致之時起成立，而不以標的物的交付或合同義務的履行作為合同的成立要件。因此，買賣合同為諾成合同。

6.買賣合同為不要式合同。除非法律或行政法規(guī)另有規(guī)定，買賣合同并不需要采用特定的形式。因此，買賣合同為不要式合同。

二、出賣人與買受人的主要義務

(一)出賣人的主要義務

1.交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人

出賣人應當向買受人交付標的物并移轉其所有權，這是出賣人和主合同義務、基本義務，這在各國或者地區(qū)的民法中都是一致的。該項義務由兩方面的內容組成：其一為交付標的物;其二為轉移標的物的所有權于買受人。

2.交付有關單證和資料

出賣人應當交付標的物或者交付提取標的物的單證。提取標的物的單證，主要是提單、倉單，是對標的物占有權利的體現(xiàn)，可以由出賣人交付給買受人作為擬制交付以代替實際交付。對于這些單證和資料，如果買賣合同中明確約定了出賣人交付的義務或者是按照交易的習慣，出賣人應當交付，則出賣人就有義務在履行交付標的物的義務以外，向買受人交付這些單證和資料。該項義務系屬出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務，該項義務輔助主合同義務實現(xiàn)買受人的交易目的。對此，我國《合同法》第136條明確規(guī)定：“出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

3.質量瑕疵擔保義務

如果出賣人交付的標的物不符合其質量標準(存在質量瑕疵)，按照《合同法》第155條的規(guī)定，出賣人應當承擔違約責任。這一責任的基礎是出賣人的質量瑕疵擔保義務。質量瑕疵擔保義務，是指出賣人應當保證其所交付的標的物不存在質量瑕疵。所謂質量瑕疵，又稱為品質瑕疵、物的瑕疵，是指標的物的質量沒有達到出賣人聲稱的標準，或者沒有達到法律規(guī)定的標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準，或者沒有達到一個誠信善意的買受人所應當合理期待的標準。

4.權利瑕疵擔保義務

出賣人的權利瑕疵擔保義務，是指買賣合同的出賣人應當保證對標的物享有合法的權利，第三人不會就該標的物向買受人主張任何權利。買賣合同當事人的根本目標在于標的物所有權的轉讓，因此，出賣人必須保證其對標的物享有合法的權利(比如所有權或處分權)，這也是出賣人的一項基本的法定義務，即使當事人未在合同中作此約定，出賣人也負有此項義務。

具體而言，出賣人的權利瑕疵擔保義務包括：(1)出賣人對出賣的標的物享有合法的權利(所有權或者處分權);(2)出賣人應當保證標的物上不存在他人可以主張的權利(如抵押權、租賃權等);(3)出賣人應當保證標的物沒有侵犯他人的知識產權。

5.其他義務

除負擔前述主合同義務和從合同義務外，出賣人還應遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的、交易習慣等，履行通知、協(xié)助、保密等附隨義務以及相應的不真正義務等法定義務。

平輿縣房屋買賣合同范本第2篇賣方：____________________（以下簡稱甲方）

住所：________________________________________郵政編碼：____________________

賣方一（丈夫）：____________________賣方二（妻子）：____________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

買方：____________________（以下簡稱乙方）

住所：________________________________________郵政編碼：____________________

買方一（丈夫）：____________________買方二（妻子）：____________________

身份證號：____________________身份證號：____________________

為房屋買賣有關事宜，依照《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址：________________________________________

幢號：_________室號：_________套（間）數(shù)：_________建筑結構：_________

總層數(shù)：_________產權證號：_________用途：_________

建筑面積（平方米）套內建筑面積（平方米）

該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）劃撥（）（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）

第二條產權狀況

甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產權清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_________元（大寫：_________）在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續(xù)后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據(jù)以此作證。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內協(xié)助乙方辦理完房產過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項

甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。

第六條稅費分擔

在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

第七條違約責任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：

1、未按第三條規(guī)定履行付款義務；

2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項；

均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元（大寫：_________）并賠償相應損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。

二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

甲方（簽名并蓋章）：_________

乙方（簽名并蓋章）：_________

_____年____月____日

平輿縣房屋買賣合同范本第3篇第十六條預售人使用商品房預售資金，應編制用款計劃。使用商品房預售資金應當經(jīng)該項目的監(jiān)理單位對用款計劃的真實性出具證明后，向監(jiān)管銀行申請。監(jiān)管銀行應當在1個工作日內提出使用資金意見，持用款意見及用款計劃、監(jiān)理單位的證明報監(jiān)管部門核實。

監(jiān)管部門對用款計劃意見核實后，1個工作日內完成審核。監(jiān)管銀行按照核準意見即時撥付資金。

第十七條預售人收取的商品房預售資金，只能用于支付該項目建設的施工進度款、建設單位管理費及法定稅費等有關工程建設費用。

在房屋完成首次登記前，商品房預售資金不得挪作他用。

第十八條預售人使用商品房預售資金的用款計劃，根據(jù)“量用計出、精準撥付”原則，并參考企業(yè)信譽度與項目建設經(jīng)營情況，緊跟項目建設進度，增加資金撥付頻次。將“十節(jié)點”（1、辦理商品房預售許可證10日后；2、建成層數(shù)達到涉及層數(shù)四分之一；3、建成層數(shù)達到涉及層數(shù)三分之一；4、建成層數(shù)達到涉及層數(shù)二分之一；5、建成層數(shù)達到涉及層數(shù)四分之三；6、主體結構完成（含二次結構完成）；7、水電安裝、地坪、內外粉刷完畢；8、門窗、電梯安裝完成、外墻涂料粉刷完畢、達到驗收條件；9、竣工驗收備案；10、辦理房屋首次登記）撥付作為常態(tài)化措施，增加用款頻次，允許企業(yè)以保函的形式，擔保使用監(jiān)管資金，以提高資金的流動性。

第十九條監(jiān)管部門一般按照以下原則核準預售人的用款申請：自建設項目取得商品房預售許可證開始，建成層數(shù)達到規(guī)劃設計總層數(shù)一半的，累計使用資金額度原則上不超過重點監(jiān)管資金40%；主體結構封頂?shù)模塾嬍褂觅Y金額度原則上不超過重點監(jiān)管資金的70%；單體工程竣工交付的，累計使用資金額度原則上不超過重點監(jiān)管資金的95%。

第二十條預售雙方達成退房協(xié)議并已辦理商品房買賣合同備案撤銷手續(xù)的，預售人與預購人應同時向資金監(jiān)管部門提交退款申請，申請解除退款部分的監(jiān)管。監(jiān)管部門核準后，應當在1個工作日內書面通知監(jiān)管銀行解除該部分資金的監(jiān)管，監(jiān)管銀行即時辦理，將監(jiān)管資金轉入預購人賬戶。

第二十一條有關部門對監(jiān)管賬戶進行凍結或扣劃的，監(jiān)管銀行有義務證明商品房預售資金及監(jiān)管賬戶的性質，并及時將有關情況書面告知監(jiān)管部門。

第二十二條監(jiān)管銀行應加強對監(jiān)管賬戶的管理，建立健全授權審批等內部管理制度，定期核查商品房預售資金審批支出等環(huán)節(jié)的制度執(zhí)行情況。發(fā)現(xiàn)商品房預售資金未按時、足額存入監(jiān)管賬戶的，應及時將相關情況報送監(jiān)管部門，發(fā)現(xiàn)違規(guī)出賬等問題的，應立即糾正。

第二十三條強化評價結果共享應用，將重點監(jiān)管資金額度與房地產開發(fā)企業(yè)信用綜合評價結果掛鉤，按照信用評價登記實施差異化管理。商業(yè)銀行（監(jiān)管銀行）擅自撥付監(jiān)管額度內資金，需負責追回資金，無法追回的依法承擔賠償責任。對于信用良好的房地產開發(fā)企業(yè)可憑銀行擔保函、第三方擔保函抵頂不高于保函金額的預售監(jiān)管資金。

平輿縣房屋買賣合同范本第4篇出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產權房買賣合同。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_____________________________的房產及其土地使用權（住宿房屋一處，建筑面積_________平方米；廠房一處，建筑面積_________平方米；附屬場地_________平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產權房買賣合同》。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：見證人：

年月日年月日年月日

平輿縣房屋買賣合同范本第5篇甲方(出賣人)：乙方(買受人)：

身份證號碼：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就平輿縣小清河南側縣醫(yī)院北側清河小區(qū)儲藏室買賣事宜，在平等、自愿、誠實、守信的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其儲藏室出售給乙方，該儲藏室具體狀況如下：

(一)座落于清河小區(qū)南樓院內大門口第一間，建筑面積為5平方米;

(二)甲方保證已如實陳述上述儲藏室權屬狀況和其他具體狀況，保證該儲藏室沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該儲藏室不受其他任何產權追索。.

(三)如有可能辦理產權及相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，辦理手續(xù)產生的相關費用應由乙方買受人承擔，甲方不得以任何理由收回該儲藏室產權及使用權。

第二條計價方式與價款

甲、乙雙方共同商定儲藏室出售價格總金額為壹萬伍仟陸佰元整()。簽訂本協(xié)議即一次性全額付清購買儲藏室款。

第三條本合同一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

平輿縣房屋買賣合同范本第6篇需方:(以下簡稱甲方)

供方:(以下簡稱乙方)

需方因公司食堂之需,特向供方定制快餐桌椅一批,根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》,經(jīng)供需雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則簽定合同,條款如下:

一、八人餐桌主要參數(shù)：主架采用馬鋼國標厚50*50mm直徑方管，經(jīng)焊接，打磨、拋光、酸洗、磷化、噴塑處理。主架外表光滑、無結疤。毛刺、假焊、虛焊。結實耐用。

餐桌面板：規(guī)格220*60，采用上海優(yōu)質富美家25mm厚防火板。經(jīng)過加工后具有防火、防水等功能。比原來老產品要耐用兩倍以上。顏色灰白。

坐凳：采用廣東優(yōu)質玻璃鋼看臺座椅。結實耐用。美觀大方

二、交貨期限及地點:

1、在需方履行合同的前提下,供方定于_20xx年9月_23日交貨(本合同生產周期為7天)。

2、交貨地點:江蘇科力普汽車部件有限公司。

3、需方所訂快餐桌椅由供方負責運送、安裝，運費由供方承擔，送到需方指定地點(江蘇科力普汽車部件有限公司)。

四、結算方式及期限

1、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣1056元整給供方,本合同以預付定金到帳后的次日生效。如預付定金延期到帳,本合同所訂交貨日期順延。

2、供方所供快餐桌椅發(fā)貨到需方指定地點驗收合格后，并支付剩余貨款人民幣壹萬元整給供方;貨到后，剩余貨款一次付清。

五、售后服務

根據(jù)國家有關規(guī)定,供方對所供產品執(zhí)行″一年保修″的原則,即在一年保修期內,屬家具質量因素而導致的故障(除人為因素)負責免費維修;保修期滿后,供方繼續(xù)提供維修服務,但要收取相應的維修成本費用。

六、供方如因不可抗拒的原因而導致交貨延期,必須告知需方,并在事故發(fā)生后七天內,將災害發(fā)生地有關部門出具的證明文件郵寄給需方審閱確認;需方如要求延期交貨,必須在原訂交貨日期前七天通知供方。

七、解決合同糾紛方式

1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、本合同項下的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向供方所在地的有管轄權的法院提起訴訟。

八、備注:

1、運輸搬運過程中如有損壞,供方需調換。

2、所購產品到達需方所在地后,需方負責搬運安裝。

九、本合同一式兩份,供需雙方各執(zhí)一份,未經(jīng)雙方同意不得涂改.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

平輿縣房屋買賣合同范本第7篇第八條開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預售許可證》時，應當與預售款開戶銀行、縣住房和城鄉(xiāng)^v^門簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議應載明企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、幢號、總建筑面積、國有土地使用權（不動產權）證書編號、建設工程規(guī)劃許可證書編號、建筑工程施工許可證書編號、項目開竣工日期、項目施工單位、項目工程監(jiān)理機構、項目監(jiān)管資金總額、監(jiān)管銀行、監(jiān)管內容、監(jiān)管時間、違約責任等內容。并在銀行設立預售款監(jiān)管賬戶，商品房預售款必須按照監(jiān)管部門要求存入監(jiān)管賬戶。

嚴格落實商品房預售資金監(jiān)管，切實做到?？顚Ｓ茫醇{入預售資金監(jiān)管的房地產開發(fā)項目或未設立專用賬戶的監(jiān)管項目，未將購房款存入監(jiān)管賬戶的項目，縣銀行業(yè)金融機構和預售人在簽訂監(jiān)管協(xié)議1個工作日內，將監(jiān)管協(xié)議報監(jiān)管部門備案，未按規(guī)定備案的項目，縣住房和城鄉(xiāng)^v^門不得辦理相關手續(xù)。

第九條房地產開發(fā)企業(yè)按照一次預售許可申請對應一個賬戶的原則開設監(jiān)管賬戶。預售資金專用賬戶應以棟為基本單位設立，一個企業(yè)有多個預售項目的，專用賬戶應分別設立。預售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項目名稱+相關樓幢號，并且預留簽章要與專用賬戶名稱一致。

第十條項目預售過程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。預售人變更監(jiān)管銀行或監(jiān)管賬戶的，應當與原監(jiān)管銀行達成一致意見并報監(jiān)管部門批準，重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將原監(jiān)管賬戶的結余資金轉入新監(jiān)管賬戶。辦理變更手續(xù)期間，暫停辦理商品房預售資金的收存、撥付手續(xù)。

第十二條縣住房和城鄉(xiāng)^v^門在公示《商品房預售許可證》時，應當將監(jiān)管賬戶一并公布。開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預售許可證》后，應當將監(jiān)管賬戶在商品房銷售場所予以公示。

平輿縣房屋買賣合同范本第8篇甲方（供貨方）：

乙方（購貨方）：

根據(jù)《^v^合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方購買粉煤灰事宜協(xié)商一致，簽訂粉煤灰購銷合同條款，明確甲、乙雙方權利和義務，以資共同遵守。

一、合同項目甲方向乙方提供濱州XX廠生產的39優(yōu)質粉煤灰。

二、合同期限本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日為止。

三、產品名稱、單價、數(shù)量、計量單位、金額：

1、甲方的職責、權利和義務

⑴甲方在合同有效期內向乙方供應粉煤灰，并確保乙方的生產需