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文檔簡介
建設工程施工合同范本漏項第1篇建設工程施工合同范本漏項第1篇建設工程施工合同的審核最好在工程項目招標前進行,并與招標文件的審核同步進行,招標人應將修訂完畢的建設工程施工合同模板作為招標文件的組成部分?!墩袠送稑朔ā返谒氖鶙l規(guī)定:“招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議?!苯ㄔO工程施工合同糾紛司法解釋一第二十二條規(guī)定:“當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款不一致,一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結算工程價款的依據(jù)的,人民法院應予支持。”如果招標人未在招標文件編制時將價格風險、計量規(guī)則、工程量清單缺漏項的處理等規(guī)定清楚,則在合同簽訂階段,招標人不僅難以獲得合同談判的優(yōu)勢地位,且招標人對于部分合同條款的改動將可能因違反《招標投標法》第四十六條的強制性規(guī)定而無效。
建設工程施工合同范本漏項第2篇監(jiān)理人不能按時進行驗收時,應提前24小時提交書面延期要求。
關于延期最長不得超過:48小時。
竣工驗收程序
關于竣工驗收程序的約定:由專業(yè)的第三方公司組織驗收,驗收費用由承包人承擔。
發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法:執(zhí)行通用條款。
移交、接收全部與部分工程
承包人向發(fā)包人移交工程的期限:執(zhí)行通用條款。
發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的,違約金的計算方法為:執(zhí)行通用條款。
承包人未按時移交工程的,違約金的計算方法為:執(zhí)行通用條款。
建設工程施工合同范本漏項第3篇發(fā)包人和承包人應當在?3天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。
發(fā)包人接收文件的地點:樂陵市楊安鎮(zhèn)人民政府;
發(fā)包人指定的接收人為:?項目辦公室??。
承包人接收文件的地點:樂陵市楊安鎮(zhèn)人民政府;
承包人指定的接收人為:?項目辦公室或單位辦公室??。
監(jiān)理人接收文件的地點:項目辦公室??;
監(jiān)理人指定的接收人為:總監(jiān)理工程師或授權代表??。
建設工程施工合同范本漏項第4篇承包人違約的情形
承包人違約的其他情形:執(zhí)行通用條款。
承包人違約的責任
承包人違約責任的承擔方式和計算方法:按合同約定。
因承包人違約解除合同
關于承包人違約解除合同的特別約定:執(zhí)行通用條款。
發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式:執(zhí)行通用條款及發(fā)包人要求。
建設工程施工合同范本漏項第5篇圖紙的提供
發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限:發(fā)包人應在開工前向承包人提供;
發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量:;
發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容:承包范圍內的全套施工圖紙,承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉交給第三方,不得將圖紙成果應用到合同外使用。
承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:?執(zhí)行通用條款;
承包人提供的文件的期限為:按發(fā)包人要求;
承包人提供的文件的數(shù)量為:按發(fā)包人要求??;
承包人提供的文件的形式為:按發(fā)包人要求?;
發(fā)包人審批承包人文件的期限:按發(fā)包人要求?。
現(xiàn)場圖紙準備
關于現(xiàn)場圖紙準備的約定:??無??。
建設工程施工合同范本漏項第6篇工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內容的明細清單。清單計價模式中,工程量清單是建設工程計價的依據(jù)。2013、2017版建設工程施工合同范本均將已標價工程量清單作為合同文件的組成內容。工程量清單根據(jù)施工圖紙編制,若圖紙中存在某項可以以工程量清單列項的工作內容,但清單中沒有體現(xiàn)的,即為工程量清單缺漏項。
工程量清單缺漏項的責任無論是2013、2017版建設工程施工合同范本通用合同條款還是依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013),均由發(fā)包人承擔。例如,2017版施工合同示范文本通用合同條款“除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的工程量清單,應被認為是準確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時,發(fā)包人應予以修正,并相應調整合同價格:(1)工程量清單存在缺項、漏項的……”特別是《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)條作為強制性條文,違反其關于“招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責”的規(guī)定是否會導致約定無效,清單缺漏項責任如何承擔,在司法實踐中存在爭議。
建設工程施工合同范本漏項第7篇《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十八條規(guī)定,“當事人約定按照固定價結算工程價款,一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定的,人民法院不予支持。”
《最高人民法院新建設工程施工合同司法解釋(一)理解與適用》指出:既然承包人與發(fā)包人雙方通過合同約定了工程價款的確定形式為固定價格,表明雙方對建設工程施工的風險是有預知的……如果一方當事人提出對工程造價進行鑒定的申請,按照工程造價進行結算的,不管是基于什么樣的理由,都不應予以支持。對于因設計變更原因導致工程款數(shù)額發(fā)生變化的,根據(jù)公平原則對增減部分按合同約定的結算方法和結算標準計算工程款。
根據(jù)上述司法解釋及理解與適用,可知對于固定總價合同的價款確認十分嚴格,僅在設計變更時能對變更部分進行調整。那么,在其他情形下,固定總價合同的工程價款是否一律不予變更,這個問題值得分析。本文主要探討其中的一種情形,即固定總價合同的工程量清單存在缺項、漏項時,工程價款能否進行調整。
建設工程施工合同范本漏項第8篇發(fā)包人:(以下簡稱甲方)
承包人:(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔_工程施工,根據(jù)《^v^合同法》,《^v^建筑法》,及相關法律、法規(guī)結合本工程具體情況,經雙方協(xié)調一致簽定本合同,以資共同遵守。
第一條工程概況
工程名稱:
工程地址:
建筑面積:
第二條工程范圍及承包方式
承包范圍:施工范圍內的工程包工包料(詳見材料明細表),按雙方認可方案及數(shù)據(jù)、尺寸施工。
承包方式:乙方以包工包料、包質量、包安全的方式承包本工程。本合同為固定總價合同,不再調整。
第三條工程價款
本合同為固定總價承包模式。合同簽訂后,任何一方不得擅自改變。
本工程雙方協(xié)議人民幣元整。
本工程若發(fā)生變更,以現(xiàn)場簽證單為準。
第四條工程質量及開、竣工時間
本工程質量應滿足國家有關質量評定所要求的合格標準。
工期:具備安裝條件后日至___月___日。(特殊原因適當延長工期)
第五條甲方工作
協(xié)調解決施工場地內乙方所需的現(xiàn)場辦公及材料堆放、制作場地,開工前向乙方提供所需水、電源。
協(xié)助協(xié)調施工場地內交叉作業(yè)及施工單位之間的關系。
按合同約定及時支付工程款。
對乙方的施工質量,工程進度進行監(jiān)督。
第六條乙方工作
乙方在施工中,按照圖紙及施工經驗工作,必須嚴格遵守甲方對現(xiàn)場各項管理制度,并服從甲方對現(xiàn)場的統(tǒng)一管理。
編制施工方案和進度計劃,交監(jiān)理及甲方審定,竣工資料按照甲方施工單位要求整理匯總后,繳納甲方施工單位統(tǒng)一保管。
負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的一切事宜。
乙方應負責教育施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、安全規(guī)程,防火防盜。注意現(xiàn)場文明和環(huán)境衛(wèi)生。發(fā)現(xiàn)違章作業(yè),應予制止。負責好自己現(xiàn)場人員的安全與組織管理工作,施工期間乙方人員的意外人身傷害及其對第三人造成的人身傷害和財產由乙方自行負責。
凡由乙方負責采購的主要材料、成品,需經甲方確認。
遵守國家、地方及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設備管線不受損壞。作好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理工作。
施工中未經甲方同意和相關部門批準,不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。
已完工工程而又未交付甲方使用之前,負責成品和半成品的保護工作,保護期發(fā)生損壞,由乙方自行負責。如第三方造成損壞的,通過甲方協(xié)調,由第三方負責修復,或由乙方修復,第三方承擔費用。保修期滿后,只收成本費。
乙方駐工地代表:電話:
第七條、工程付款方式
合同簽定后甲方付給乙方總工程款的60%,即元作為首付。待工程進行一半時甲方付給乙方總工程款的30%即元。剩余10%的總工程款即元在本工程全部安裝成功驗收合格后付清全部余額。
第八條、竣工驗收
甲乙雙方按設計方案現(xiàn)場進行驗收。
第九條、質量保證
設備質量保證期從驗收合格之日起十二個月。
質量保證期:驗收合格之日起,對在質量保證期內所發(fā)生的一切非不可抗力因素及非人為損壞都要負責更換和維修,甲方通知維修時,乙方48小時內到達現(xiàn)場(省內)。省外根據(jù)路程確定到達時間。
質保期滿,甲方需要乙方維護維修時,雙方另簽訂維保協(xié)議。
第十條爭議解決方式
本合同履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在9不影響工作進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方首先協(xié)商調解,達不成一致意見時,可向合同履行地相關機構申請仲裁或人民法院提起訴訟。
第十一條、違約
甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準、不按合同約定履行自己的各項義務及發(fā)生其它使合同無法履行的行為,應承擔違約責任。
乙方不能按合同工期竣工,施工質量達不到設計和規(guī)范要求,或發(fā)生其它使合同無法履行的行為,賠償因其違約給甲方造成的損失(甲方違約在先除外)。
第十二條、合同生效與終止
本合同自雙方簽字蓋章后生效,工程款結清后本合同自行終止。本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建設工程施工合同范本漏項第9篇裁判要旨:《^v^建筑法》第十八條規(guī)定,建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。本案工程采用工程量清單計價方式通過招投標簽訂合同作為計算工程造價的依據(jù),《建設工程工程量清單計價規(guī)范》系國家建設主管部門對工程量清單計價方式的規(guī)范文件,根據(jù)其中強制性條文第條規(guī)定,采用工程量清單方式招標,工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責。本案建設工程施工合同第條C款條款約定如工程量清單存在漏項、錯誤、特征及工作內容描述不準確則由××承擔不利后果的約定與該強制性條款相沖突,故不應作為雙方的結算依據(jù),一審鑒定機構對上述因工程量清單漏項、錯誤及描述不準確引發(fā)的爭議按照實際發(fā)生情況進行調整的處理方式符合工程量清單計價規(guī)范的強制性規(guī)定。
建設工程施工合同范本漏項第10篇發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《^v^合同法》、《建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及長沙市有關規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,保證工程順利進行,根據(jù)本工程具體情況,經甲、乙雙方友好協(xié)商,在雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議條款的基礎上,簽訂本《__________________期園林景觀工程施工合同》,以共同信守。
一、工程名稱:_________________________________期
二、工程地點:____________________________________
三、工程內容:園林景觀工程
四、承包范圍:詳見《________________________期園林景觀設計方案》及甲方7月25日確認的《___________________________期園林景觀工程設計施工圖文件》。
五、承包方式:乙方以包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包驗收、包資料備案等方式承包。
六、合同價款:
1、本合同價款為人民幣大寫:__________________元整(小寫:¥___________________________元)。
2、本合同價款為暫定價,待雙方施工圖預算對審造價確定后,再行補充協(xié)議。
3、本合同價款為含稅價,甲方在支付工程款時,乙方應按相應金額開具建安發(fā)票。
七、工期
1、本工程工期為個日歷天。(以甲方開工令為準)。各節(jié)控制工期以項目部審核的進度計劃為準。
2、雙方在確定工期前均以考慮了各種環(huán)境因素對本工程工期的影響,由于乙方原因造成工期拖延,其罰款天數(shù)按逾期第三天起開始計算,每拖延一天罰款500元。若因土建和不可抗力等原因影響工程進度,則工期順延。
八、甲乙雙方責任
(一)甲方責任
(1),甲方委派_______________為現(xiàn)場代表,代表甲方監(jiān)督乙方的施工進度、施工質量、安全措施等。對違章作業(yè)提出批評,對情節(jié)嚴重,影響工程質量、安全等的.有權現(xiàn)場制止施工。
(2)開工前做好場區(qū)內開工協(xié)調工作,拆除、遷移障礙物,做到三通一平,提供水源、電源等,提供有效施工面。
(3)負責監(jiān)督檢查乙方施工過程中的安全、質量和進度,對工程安全、質量問題有權要求整改或停工。
(4)組織有關專業(yè)人員按國家有關標準和規(guī)定進行竣工驗收,負責對工程協(xié)調、設計變更和施工聯(lián)系單簽證、組織驗收,辦理竣工結算。
(5)按合同約定支付工程款項。
(二)乙方責任
建設工程施工合同范本漏項第11篇甲方:xx縣水溝流域綜合治理工程建管站
乙方:xx縣xx有限責任公司
本協(xié)議為《xx省20xx年中央預算內投資水土保持工程xx縣水溝流域綜合治理工程》的施工合同的補充協(xié)議,為明確雙方責任簽訂本協(xié)議如下:
一、對承包范圍內的有關要求和說明;
1.管材:所有管材材質按圖紙設計施工,所有管道按規(guī)范要求鋪設;
2.施工圖所有未標明規(guī)格的管道、閥門、等材料按相關規(guī)范要求考慮,施工時以圖紙答疑意見施工,按實結算;
二、工程量:見附表。
三、工期;
開工日期:20xx年12月1日,計劃竣工日期:20xx年5月30日,合同工期總日歷天數(shù)150天(開工時間以接到甲方項目部通知為準)。
1、合同工期,除甲方及人力不可抗拒因素,一律不得順延、季節(jié)性施工應包括在工期內,乙方須按投標時的承諾保證農忙時不放假,保證工人數(shù)量。不予要求甲方追加工人工資、不予順延工期且不得做為向甲方索賠的理由;
2、乙方應在接到開工令后7日內進場,具體開工日期以甲方的開工通知書為準;
3、乙方施工期間要對施工現(xiàn)場及周圍所屬施工現(xiàn)場區(qū)域內通行的車輛和行人提供必須的安全通道和安全防護;
4、乙方在工期安排時應統(tǒng)籌考慮工程的交叉配合;
5、工程竣工時乙方應向甲方提交竣工報告,甲方會同本工程監(jiān)理和質量監(jiān)督部門按國家有關規(guī)定組織初步驗收,驗收期間不做工期累計。工程驗收合格后,則乙方提交竣工報告的當天即為竣工日期;如驗收不合格應返工至合格,返工日期將作為工期累計;
6、合同工期遇到下列情況,經雙方協(xié)商(不能事后補簽證),可適當順延;
(1)重大設計變更而確實影響到主導施工進度的(但屬施工技術措施失誤影響的工期由乙方負責);
(2)甲方不能按計劃提供有關資料和施工現(xiàn)場確實影響到施工進度的
(3)不可抗力因素影響到施工進度的(不可抗力因素以政府限定為準);
(4)甲方分包隊伍和甲方提供材料、設備影響到施工進度的;
(5)其他雙方協(xié)商同意順延的情況。
除此之外,不得以任何理由變更合同工期;
8乙方在投標時已到工地現(xiàn)場踏勘、了解了工地位臵、情況、道路儲存空間、裝卸限制及任何可以影響報價的情況,因此在施工中任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請不被批準。
甲方:(公章)乙方:(公章)
代表人:代表人:
年月日年月日
建設工程施工合同范本漏項第12篇根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,工程的質量保修期如下:
質保期:1年;
備注:質保期的起始日期為工程竣工驗收合格之日起開始計算。
工程缺陷責任期為24個月,缺陷責任期的起始日期為工程竣工驗收合格之日起開始計算。
缺陷責任期終止后,發(fā)包人應退還剩余的質量保證金。
1.屬于保修范圍、內容的項目,承包人應當在接到保修通知之日起24小時內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理費用并在質保金中扣除。
2.發(fā)生緊急事故需搶修的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和有關部門報告,采取安全防范措施,并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案,承包人實施保修。
4.質量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收。
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。質量保修金為結算額的3%,質保期滿后(工程無任何質量問題)無息支付。
工程質量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):???承包人(公章):??
地址:???????地址:???????
法定代表人:??法定代表人:??
委托代理人:??委托代理人:??
日期:2020年月日?日期:2020年月日
建設工程施工合同范本漏項第13篇甲方:
乙方:
經投標乙方中標甲、乙雙方本著平等互利的原則,甲方將___工程工程委托給乙方進行深化及施工,為了進一步明確雙方的責任,根據(jù)《^v^合同法》之規(guī)定,結合本工程的具體情況,達成如下合同條款,雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條工程名稱:
___工程
第二條設計價款及支付方式
于20___年4月20日前完成外郎營新村施工圖紙設計。乙方完成全部施工圖設計已經甲方認可,合同簽訂后甲方應立即支付乙方設計款共__________元(大寫:__________________元正)人民幣。
第三條工程施工價款及支付方式
外郎營一側城門樓建設工程款是人民幣元(大寫壹佰貳拾玖萬柒仟玖佰肆拾陸元叁角陸分),東西兩側總造價為人民幣元(大寫:貳佰伍拾玖萬伍仟捌佰玖拾貳元柒角貳分)。合同簽訂后甲方立即支付乙方工程款的30%作為定金。后期款項按照工程進程付款。
第四條雙方協(xié)作事項
1、乙方應嚴格按照施工圖進行施工,適用國家現(xiàn)行的該行業(yè)各項施工驗收規(guī)范,若施工中發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商,雙方及時處理。
2、甲方現(xiàn)場負責人,乙方現(xiàn)場負責人,負責處理施工中可能出現(xiàn)的問題及協(xié)調相關單位關系。
第五條甲方職責及義務
1、在施工期間甲方及時將設計變更、變更通知等以書面形式通知乙方,并做好現(xiàn)場簽證工作。
2、對乙方報送的材料樣品,48小時之內進行認質認價。
3、對隱蔽工程24小時之內進行驗收。
4、甲方負責提供與環(huán)境工程設計、施工相關的技術資料,指定臨設位置及負責現(xiàn)場三通一平工作,提供施工用的水源和電源。
5、接到乙方交工驗收通知后,甲方應于兩日內組織有關部門進行交工驗收工作,驗收合格后,辦好驗收手續(xù)。
第六條乙方責任及義務
1、乙方應認真保質、保量、準時完成工程。
2、乙方應對工程進度采取措施,發(fā)現(xiàn)影響工程進度因素在24小時內報甲方。
3、對已完工程在甲方驗收前,應做好保護工作。
6、交工前乙方產生的垃圾清運工作由乙方負責。
第七條本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同經雙方簽字蓋章后生效,工程竣工并結清工程款后,本合同自行失效。
第九條本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
發(fā)包人:(章)
法定代表人:
委托代理人:
承包人:(章)
法定代表人:
委托代理人:
______年___月___日:
建設工程施工合同范本漏項第14篇7.4.1因發(fā)包人原因導致工期延誤
(1)因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形:工期順延。
7.4.2因承包人原因導致工期延誤
因承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的上限:逾期竣工違約金最高限額為工程款的3%。
7.4.3因承包人原因導致工程質量問題:施工單位在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的,或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的其他行為的,責令改正,處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成建設工程質量不符合規(guī)定的質量標準的,負責返工、修理,并賠償因此造成的損失。
建設工程施工合同范本漏項第15篇發(fā)包人(全稱):___________(以下簡稱甲方)
承包人(全稱):___________(以下簡稱乙方)
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:公園工程
工程地點:新城區(qū)東南側,中軸線末端
工程內容:____________經審定的設計施工圖包括的工程項目及發(fā)包人指定的其他項目
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號:______________
二、工程承包范圍
承包范圍:本招標活動提供施工圖范圍內的園區(qū)道路、硬質鋪裝、綠化、建筑小品等工程及招標期內招標人的答疑資料、澄清資料、其他補遺資料、技術交底和臨時增加的工程內容。
三、合同工期
開工日期:(以發(fā)包人審核的監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準)
竣工日期:以開工令之日起推算___________
合同工期總日歷___________天數(shù)
四、質量標準
工程質量標準:達到國家有關施工質量驗收規(guī)范要求,并一次性驗收合格。
五、合同價款
金額(大寫):暫定___________元(以國家審計機關審定金額為準)
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1.本合同
2.中標
3.投標書及其附件
4.本合同專用條款
5.本合同通用條款
6.標準、規(guī)范及有關技術文件
7.圖紙
8.工程量清單
9.工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
九、合同生效
合同訂立時間:___________年___________月___________日
合同訂立地點:___________
本合同雙方約定簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建設工程施工合同范本漏項第16篇變更估價原則
關于變更估價的約定:經甲方同意后如有變更執(zhí)行以下條款:(1)已標價工程量清有相同清單子目的,按照相同清單子目綜合單價確定;
(2)已標價工程量清單中無相同清單子目,但有類似清單子目的,參照類似清單子目的綜合單價認定;
(3)投標書中未有涉及的由甲方、乙方、監(jiān)理、項目管理、造價跟蹤單位共同簽證后計入結算。
建設工程施工合同范本漏項第17篇發(fā)包人代表:
姓名:??????????;
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通信地址:??????????????。
發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下:????
????。
建設工程施工合同范本漏項第18篇甲方:xx房地產有限公司(以下稱“甲方”)
乙方:xxxxxxxxx建筑工程公司(以下稱“乙方”)
第一條:工程概況
1、工程名稱:星海灣1號(1x、2x、3x、5x、6x~13x、15x~18x、商業(yè)一~商業(yè)六樓及地下室)工程。
2、工程地點:平潭縣xx鎮(zhèn)上樓村。
3、建筑面積:規(guī)劃建筑面積㎡
4、建筑結構:框剪結構。
第二條:工程承包范圍和內容
工程承包范圍根據(jù)甲方提供的本工程施工圖紙和相關資料,具體包括如下:
1、單體土建工程(不含花崗巖、入戶門等)。
2、單體水電工程:給水以入戶閥門〈含閥門〉為界;雨污管道以出外墻第一個窖井為界(暫按出外墻米計);電力以電表箱為界〈不含箱〉。
3、各專業(yè)工程在單體內的預埋(電力、弱電、安防智能化系統(tǒng)的預埋管出外墻第一個手孔井為界(暫按出外墻米計),管內應設置鐵線并保持管內暢通)。
第三條:工期
1、開工日期:自2011年x月x起計算合同工期。
2、合同工期:各幢的合同工期分別為xxx個日歷天(含法定節(jié)假日)。施工進度計劃控制點如下:
以上各施工計劃控制點在完成后,由乙方報甲方及監(jiān)理方確認,作為竣工結算的依據(jù)。若未出現(xiàn)下以下工期順延的原因造成控制點時間延遲,則乙方應向甲方支付違約金,每延遲一天,按每日合同總價的萬分之x計算逾期違約金,逾期違約金甲方可直接從當期工程款中抵扣。
3、工期順延:因以下原因造成工期延誤,經甲方書面確認,工期可相應順延:
①非乙方原因施工用水用電連續(xù)停止供應8小時以上。
②省、市氣象臺發(fā)布紅色天氣警報及其以上。
③甲方未按本協(xié)議約定支付工程款。
④不可抗力(按GF-1999-0201《建設工程施工合同》范本第39條約定)。
第四條:工程質量標準
1、工程質量必須達到合格標準或以上。
第五條:有關材料價格、專業(yè)(專項)工程等計價的約定
1、鋼筋、水泥由甲方確定品牌乙方自購,按總量包干計取,今后不再調整(因設計變更或現(xiàn)場簽證引起的除外)。鋼筋(含馬凳筋、拉結筋等)用量和水泥用量詳見雙方核對確認后的工程量清單(附后)。
鋼筋、水泥的預、結算價按以下約定執(zhí)行:
①鋼筋預算價暫定按約定的品牌在20011年x月份《福建工程造價信息》福州市xx區(qū)20xx年x月鋼材主要品牌價格(以下簡稱信息價)中公布的價格計?。ǚ志€材、Ⅱ級鋼〈Ф10、Ф12、Ф14、Ф16-25〉、Ⅲ級鋼〈Ф10、Ф12、Ф14、Ф16-25〉等規(guī)格)。工程結算時,鋼筋預算價按使用品牌自基礎墊層施工月份開始至主體結構封頂?shù)脑路轂橹?地下室工程至頂板完工月份為止,上部工程從底層主體結構施工月份開始至主體結構封頂?shù)脑路轂橹?,期間各月份信息價的`平均價與基期20xx年x月信息價進行比較,若差價在±3%以內(含±3%),則鋼筋結算價不作調整。若超過此約定范圍時,則超出約定范圍部分按實調整,增減調整部份僅計取綜合管理費和稅金。
②水泥預算價按約定的品牌在2011年x月份《福建工程造價信息》福州市xx區(qū)20xx年x月水泥主要品牌價格(以下簡稱信息價)中公布的價格計?。ǚ执b、和散裝水泥三種)。工程結算時,水泥預算價按使用品牌自基礎墊層施工月份開始至主體結構封頂?shù)脑路轂橹?地下室工程至頂板完工月份為止,上部工程從底層主體結構施工月份開始至主體結構封頂?shù)脑路轂橹?,裝飾工程從裝修開始月份至裝修結束月份為止),期間各月份信息價的平均價與基期20xx年x月信息價進行比較,若差價在±3%以內(含±3%),則水泥結算價不作調整。若超過此約定范圍時,則超出約定范圍部分按實調整,增減調整部份僅計取綜合管理費和稅金。
2、甲方定價定品牌的主要材料或項目,施工時遇市場價格變動或甲方調整品牌的,其實際價格或最終品牌經甲方審核確認后,結算時其差價部分可按實調整(工程量除因設計變更或現(xiàn)場簽證增減外,均按甲方雙方共同確認的清單執(zhí)行);
3、甲方只確定品牌、規(guī)格的材料,該項材料的預算價格參考20xx年x月份《福建工程造價信息》福州市區(qū)材料信息價并結合市場詢價取定包干。安裝工程材料的預算價格參考《20xx年福州市安裝工程材料價格(1~6冊)》并結合市場詢價經雙方確定。
4、沒有指定品牌的材料,乙方在采購時應先報送材料樣品經甲方認可,否則視同乙方認可將對該材料不予計價,結算時甲方亦不予計算,同時乙方承擔由此引起的損失及違約責任。
5、所有材料的原價及其運雜費、損耗費、采保費、運轉費、檢驗試驗費及其他有關費用均已包括在包干總價內,不再另行計算。
6、除鋼筋、水泥及甲方定價定品牌的主要材料或項目外,其他材料價格的漲跌變動風險均已考慮并包括在包干總價內,施工過程材料價格的漲跌變動均不調整。
7、入戶門及消防、人防、通風、安防智能化等專業(yè)(專項)工程暫未列入本包干價中(單體內預埋已含在本包干價內),該專業(yè)(專項)工程由甲方與乙方另行簽訂專業(yè)(專項)工程施工協(xié)議或三方合同。
專業(yè)(專項)工程的計價程序為:含稅工程造價=[專業(yè)(專項)工程直接費+配合費]×(1+綜合管理費費率)×(1+稅金),專業(yè)施工班組應向總包單位繳納的稅金、保險等所有費用均已包含在直接費內,配合費按如下標準計取,乙方綜合管理費費率(包括規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤及其他費用)按xx%包干計取,甲方不再另行支付其他任何費用。
對上述專業(yè)(專項)工程,乙方必須嚴格按甲、乙雙方簽訂的專業(yè)(專項)工程施工協(xié)議,自覺、主動的與專業(yè)(專項)施工單位簽訂協(xié)議并承擔總包管理責任。乙方的總包管理責任包括且不僅限于以下職責:
①統(tǒng)籌管理、協(xié)調各專業(yè)(專項)工程的工程進度、工程質量、安生生產、質量保修等工作;
②督促各專業(yè)(專項)工程施工單位編制專項施工組織方案,統(tǒng)籌安排專業(yè)(專項)工程施工單位的生產、臨時設施;
③按時支付工程款項;組織各專業(yè)(專項)工程質量檢查和竣工驗收;負責各專業(yè)(專項)工程竣工檔案資料的統(tǒng)一管理、匯總歸檔并報送相應管理部門。
④專業(yè)(專項)施工單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給甲方造成的其他損失,乙方承擔連帶責任。
8、電梯、煤氣、自來水、電力、電信、寬帶、有線電視等專業(yè)(專項)工程未列入本包干價中(單體內預埋已含在本包干價內),進場施工時乙方應予以配合并不得計取配合費。
9、本工程采用鋼管腳手架,由乙方按相關施工規(guī)范要求及安全規(guī)范要求制定安全圍護措施方案,包括外圍全封閉并局部加強的措施,其費用已含在含稅包干總價內。
10、本工程主體結構采用泵送商品砼。價格套用20xx年x月份《福建工程造價信息》xx區(qū)泵送商品砼信息價(水泥采用“xx”牌散裝水泥,水泥單價參照本協(xié)議第五條第1款約定進行調整),泵送商品砼由乙方自行采購,其采購和施工質量均由乙方負責,所產生的所有費用已含在含稅包干總價內。
若乙方采用現(xiàn)場自拌砼方式,需報甲方審批同意并由雙方另行議價,并由乙方自行負責協(xié)調解決及辦理審批手續(xù),所產生的施工質量責任和協(xié)調費用由乙方自行承擔,同時乙方必須提供散裝水泥發(fā)票,作為甲方申請退還散裝水泥押金的憑證。
11、本工程使用人貨兩用施工升降機及塔吊,由乙方按相關施工規(guī)范要求及安全規(guī)范要求制定具體的措施方案,經甲方、監(jiān)理單位審批確認后并以此包干計價,其費用已含在含稅包干總價內。若乙方在施工過程改變垂直運輸方式,需報甲方審批同意,并由乙方自行負責協(xié)調解決及辦理審批手續(xù),所產生的所有安全責任和協(xié)調費用由乙方自行承擔。
12、場地開挖后直至工程竣工,在施工過程中的抽、排水費按xx萬元包干(結算時僅另計綜合管理費xx%和稅金,不再計取其他任何間接費用),不再另行簽證。
13、地下室土方開挖及外運(運星海灣1號地塊以外)按xx元/m3含稅包干,場地1KM以內土方的開挖、裝卸、運輸及回填等的直接費按xx元/m3包干,上述費用已含在含稅包干總價內。
第六條:工程造價
1、本工程含稅包干總價按直接費×(1+綜合管理費xx%)×(1+稅金)進行計算,暫估為xxxx萬元,含稅包干總價以雙方核對工程量清單后確認的金額為準。
其中:
①直接費:
(a)x、x及地下室工程
直接費按直接費=[人工費+材料費+機械費+措施費]×(1+xx%)進行包干計取,直接費包干價暫估為xxxx萬元(直接費包干價以雙方核對后的工程清單為準),施工班組應向總包單位繳納的稅金、保險等所有費用均已包含在直接費內,甲方不再另行支付其他任何費用。
在施工班組滿足甲方質量、安全、進度的條件下,經甲方審核同意后,x、x及地下室工程在工程結算時,可在結算后直接費的基礎上另行增加1%作為施工班組滿足甲方質量、安全、進度條件的獎勵。
(b)x、x、x樓工程
直接費按直接費=[人工費+材料費+機械費+措施費]×(1+xx%)進行包干計取,直接費包干價暫估為xxxx萬元(直接費包干價以雙方核對后的工程清單為準),施工班組應向總包單位繳納的稅金、保險等所有費用均已包含在直接費內,甲方不再另行支付其他任何費用。
②乙方綜合管理費:由規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤及其它費用等組成,綜合管理費按直接費的xx%包干計取,暫估為xxxx萬元;
③工程稅金:依據(jù)閩建筑[2002]60號,工程稅金按包干計取,由乙方代收代繳,暫估為xxx萬元。若今后稅率調整按有關文件執(zhí)行。
2、除非本協(xié)議另有規(guī)定,本工程的含稅包干總價均被理解為包括完整的人工費、材料費、機械設備費、施工水電、措施費(含安全、文明、臨時設施等費用)、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金以及市場風險、價格變動風險、施工風險、責任風險、個人和企業(yè)所得稅等除不可抗力自然災害外的所有風險及費用。
3、本工程的含稅包干總價在今后的合同實施期間應保持不變,即不因乙方過失引起的缺項、漏項、增減量而調整,不因材料市場價格的漲跌變動而調整,不因甲方提供的圖紙資料中的計算誤差而調整,除因設計變更、現(xiàn)場簽證而發(fā)生工程量的增減外。施工期間若省市造價主管部門有正式行文公布進行人工費調整或其他工程造價政策性調整的,經甲方確認后可按施工階段分別進行調整。
4、合同外工程量增減計價
工程實施中的設計變更、現(xiàn)場簽證引起的工程量增減部分的直接費按下列方法計算,綜合管理費及工程稅金參照本協(xié)議第六條第1款的約定計算。
①甲方與乙方共同確認的清單中有的項目,則按清單內相應細目單價;
②甲方與乙方共同確認的清單中沒有的項目,其直接費計算:依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)、《福建省建設工程工程量清單計價指引(建筑、裝飾裝修、市政)》(閩建筑[2005]22號)、《福建省建筑工程消耗量定額》(FJYD-101-2005)、《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(FJYD-201-2005)、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額福建省綜合單價表》2002版、《福建省建筑安裝工程費用定額》2003版、《福建省建設工程混凝土、砂漿等半成品配合比》(閩建筑[2005]24號)、《福建省施工機械臺班單價》(20xx年第x季度)及有關省市工程造價部門發(fā)布的文件規(guī)定,即:x、x及地下室工程,直接費=[人工費+材料費+機械費+措施費]x(1+xx%);x、x、x工程,直接費=[人工費+材料費+機械費+措施費]x(1+xx%)。
材料價格參考20xx年第x期《福建工程造價信息》福州市xx區(qū)材料信息價并結合市場行情進行取定。
③清單中沒有且定額也沒有的項目,根據(jù)當時市場價格,由雙方商定。
④設計變更或現(xiàn)場簽證以甲方蓋章確認為準,未經甲方蓋章確認的不得作為變更或簽證處理(遇緊急情況,乙方應根據(jù)甲方現(xiàn)場代表要求先作處理,但必須按審批程序及時補辦簽證手續(xù))。
因變更或簽證增加的工程量或費用,乙方應在變更或簽證項目發(fā)生之日起在《建設工程施工合同》規(guī)定的期限報甲方審批,逾期申報視為乙方主動放棄;甲方應在15個工作日內對有效簽證予以回復,逾期回復視為甲方同意。簽證確認必須實事求是,并附簡圖,標明幾何尺寸、標高、面積或體積、工程量計算式等(方為有效簽證),不得籠統(tǒng)簽注工程量。
5、本協(xié)議約定之含稅包干總價依據(jù)以下圖紙、資料進行包干計算,下述圖紙、資料為本補充協(xié)議的附件:
①xxxxxxxxx有限公司設計的星海灣1號工程施工圖、修改通知或便函及圖紙答疑;
②星海灣1號地下室基坑支護施工圖及土方工程工程量計算條件。
建設工程施工合同范本漏項第19篇1、單價合同。
綜合單價包含的風險范圍:(1)項目特征不符:承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程,若在合同履行期間出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符,且該變化引起該項目工程造價增減變化的,應按照實際施工的項目特征,按專用合同條款約定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價,并調整合同價款。(2)工程量清單缺項、漏項:合同履行期間,由于招標工程量清單中缺項,新增分部分項工程量清單項目的,應按專用合同條款約定調整合同價款;(3)工程量偏差:工程量據(jù)實結算。
風險費用的計算方法:工程量據(jù)實結算。
風險范圍以外合同價格的調整方法:執(zhí)行招標文件及發(fā)包人要求。
預付款的支付
預付款支付比例或金額:20%。
預付款支付期限:簽訂合同施工單位進場后并提供發(fā)票。
預付款扣回的方式:無。
預付款擔保
承包人提交預付款擔保的期限:無。
預付款擔保的形式為:無。
建設工程施工合同范本漏項第20篇甲方:____________實業(yè)發(fā)展有限公司
乙方:____________建筑工程公司
甲乙雙方本著平等互利的原則,就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商,并共同達成以下補充協(xié)議:
一、工程造價:
1、土建工程造價按二類工程取費,總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結算造價。
2、安裝工程造價按三類工程取費,總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年______月______日),分段計算確認,即雙方每月確定一次單價,該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額,下同)區(qū)間以內的工程材料按信息價計,信息價與市場價差額在正負______萬元區(qū)間以外的工程材料,乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認,并按雙方確認價進行工程結算。
5、乙方同意不收取下列費用:工程搶工措施費、工程質量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額項目中已含,不再另行扣除,但也不額外追加);現(xiàn)場禮貌施工措施費雙方另行協(xié)商。
6、由甲方分包的工程,乙方項目部按分包工程總價______%(主要設備費除外)收取總分包配合費、管理費,并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。
7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款,機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經濟簽證為準。
8、設計變更和經濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價,乙方不得拒絕施工,也不得出要求單獨按包干價計價,除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設備和甲分包工程:
1、甲供材料有:鋼筋、商品砼。
2、甲供設備有:電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。
3、甲分包專業(yè)工程有:鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。
三、工程款支付:
1、在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜:在工程出±______及甲方領到項目預售許可證后三日內,甲方應向乙方支付足______萬元,同時乙方應將全部結算資料報甲方,甲方應在______個月內審核完畢,并在其后______個月內按月平均分三批付清工程結算尾款。
2、______年以后施工的樁基工程結算事宜:樁基施工完畢經質檢合格后,乙方備齊全部工程資料及結算書,甲方收到齊全的工程資料后______日內審核完畢,經乙方確認甲方審核結果后,甲方在三個月內平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結算款)。
3、地下室工程完工出±______后______日內乙方應將結算資料報甲方審核,甲方應在______日內審核完,并支付結算款的______%,其余的______%在扣除結算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內支付。
4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成______層支付______%工程款,砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段,每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段,每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后,由乙方將形象進度報表交甲方,甲方在______日內按合同約定要求審核完畢,審核完畢經乙方確認無異議后______日內按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5、工程竣工驗收完后______日內按工程合同暫定造價付至______%,在工程結算審定后______日內平均分三期支付完工程結算余款(扣除______%保修款)。當結算時光超過______個月,則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起______天內甲方付至工程總價的______%,
四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質監(jiān)、質
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