二零二五版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的目的與意義1.3協(xié)議適用的范圍2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的定義與要求2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容2.2綠色建筑認(rèn)證要求2.3綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息3.2房地產(chǎn)的基本情況3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.綠色建筑改造與維護(hù)責(zé)任4.1綠色建筑改造內(nèi)容4.2改造過程中的責(zé)任劃分4.3綠色建筑維護(hù)責(zé)任5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的范圍8.3不可抗力的處理9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3違反保密義務(wù)的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的類型13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的處理原則第一部分：合同如下：1.協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議簽訂的目的與意義本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議適用的范圍本協(xié)議適用于本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，以及與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的所有活動(dòng)。2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的定義與要求2.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容本協(xié)議所指綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國家或地方相關(guān)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能環(huán)保要求、可再生能源利用等。2.2綠色建筑認(rèn)證要求轉(zhuǎn)讓方承諾，房地產(chǎn)項(xiàng)目需按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營，并取得相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證。2.3綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范本協(xié)議涉及的綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家或地方綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保建筑的整體性能和可持續(xù)性。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的信息轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]3.2房地產(chǎn)的基本情況房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]支付方式：[支付方式]3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.綠色建筑改造與維護(hù)責(zé)任4.1綠色建筑改造內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)項(xiàng)目改造為符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2改造過程中的責(zé)任劃分改造過程中，雙方應(yīng)按照各自職責(zé)分工，確保改造工作的順利進(jìn)行。4.3綠色建筑維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)綠色建筑的維護(hù)責(zé)任，確保綠色建筑性能的持續(xù)發(fā)揮。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期限本協(xié)議項(xiàng)下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序按照國家或地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同參與。6.違約責(zé)任與處理6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定進(jìn)行綠色建筑改造、未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的范圍不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同、部分或全部免除責(zé)任。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.3解除與終止的程序合同解除或終止的程序應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式執(zhí)行，包括通知對方、書面確認(rèn)等。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同繼承的條件合同一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其權(quán)利和義務(wù)可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓或繼承的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的類型本協(xié)議的附件包括但不限于圖紙、清單、協(xié)議書等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的處理原則其他事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、檢測、監(jiān)理等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，共同確認(rèn)第三方，并由第三方簽署本合同的相關(guān)條款。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因其工作導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方的職責(zé)范圍第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、檢測或監(jiān)理；對合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和需求。5.2第三方的選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到申請后，共同選擇第三方，并確認(rèn)其資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.3第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同金額、市場慣例等因素確定。6.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)時(shí)遵守該限額。6.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任混淆。7.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其合同義務(wù)，各方應(yīng)遵守其合同約定。7.3知情權(quán)與參與權(quán)第三方在執(zhí)行本合同過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和便利。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更的申請甲乙雙方在需要變更第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更的原因和需求。8.2合同變更的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到申請后，共同確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并由第三方簽署。8.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具；評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包含綠色建筑各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)估結(jié)果；評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包含房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、地址等信息；房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。3.附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的信息，房地產(chǎn)的基本情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式等；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)加蓋雙方公章。4.附件四：綠色建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含綠色建筑設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容和措施；設(shè)計(jì)方案應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位公章。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具；工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果；工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行綠色建筑改造；未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收；違反保密義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格3.1轉(zhuǎn)讓方的主體資格3.2受讓方的主體資格4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2辦理過戶手續(xù)的期限7.房地產(chǎn)交付條件及方式7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付方式8.轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格3.1轉(zhuǎn)讓方的主體資格轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)為。3.2受讓方的主體資格受讓方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方式轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)等。6.2辦理過戶手續(xù)的期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)交付條件及方式7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為現(xiàn)房交付，受讓方在辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)取得房屋的占有和使用。8.轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行部分金額的%計(jì)算，受讓方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址、電話等聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。13.合同附件13.1合同附件名稱房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)測繪報(bào)告轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問題。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方承擔(dān)合理的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違反合作協(xié)議或未盡職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反合作協(xié)議或未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：權(quán)屬證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并附有最新登記信息。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：測繪報(bào)告需附有測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和測繪員資格證書。3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明文件需加蓋公安機(jī)關(guān)公章，并確保信息真實(shí)無誤。4.轉(zhuǎn)讓雙方簽字或蓋章的合同文本詳細(xì)要求：合同文本需加蓋雙方簽字或蓋章，并附有合同簽訂日期。說明：合同文本需按照合同約定條款完整無誤。5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：支付憑證需注明支付金額、收款人信息等。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，確保過戶手續(xù)齊全。說明：過戶手續(xù)辦理資料需加蓋相關(guān)行政機(jī)關(guān)公章。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力證明材料需加蓋相關(guān)部門公章。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方簽字或蓋章。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：合作協(xié)議需加蓋雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法辦理過戶手續(xù)。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)違約責(zé)任：受讓方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按期收到款項(xiàng)。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未提供準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版綠色建筑房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2綠色建筑相關(guān)指標(biāo)3.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.綠色建筑相關(guān)費(fèi)用5.1綠色建筑建設(shè)成本5.2綠色建筑運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款解釋13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：綠色建筑相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“房地產(chǎn)”指包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.4“支付方式”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止的時(shí)間段。1.1.6“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.7“爭議解決”指買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積為[土地面積]，建筑物為[建筑物類型]，建筑面積為[建筑面積]。2.1.2房地產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)。2.1.3房地產(chǎn)符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有綠色建筑標(biāo)識(shí)。第三條產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1.1買方同意接受賣方所擁有的房地產(chǎn)的全部權(quán)利和權(quán)益。3.1.2賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有完全的、無爭議的、可以合法轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件移交給買方。3.2.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]作為定金。4.2.2買方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條綠色建筑相關(guān)費(fèi)用5.1綠色建筑建設(shè)成本5.1.1綠色建筑建設(shè)成本包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.2綠色建筑運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.2.1綠色建筑運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用指在建筑使用過程中，為保證綠色建筑性能所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于能源費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。第六條合同期限及終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]。7.1.2如買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]。7.2違約金計(jì)算方式7.2.1違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.2.2違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1在本合同約定的合同期限屆滿前，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2其他條款解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2附件二：綠色建筑相關(guān)證明文件13.2.1綠色建筑相關(guān)證明文件包括但不限于綠色建筑標(biāo)識(shí)證書、綠色建筑設(shè)計(jì)文件、綠色建筑施工驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1本合同由賣方法定代表人[姓名]和買方法定代表人[姓名]代表雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，符合合同目的。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.3第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同部分義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款6.1甲方的額外條款6.1.1甲方向第三方提供資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性和完整性。6.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的報(bào)告或建議，對合同履行進(jìn)行調(diào)整。6.2乙方的額外條款6.2.1乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)，配合第三方履行職責(zé)。6.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方和第三方溝通。第七條第三方責(zé)任的界定7.1第三方責(zé)任的界定7.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。7.2第三方責(zé)任的免除7.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合同中