2024版房地產(chǎn)居間合同

合同編號：__________甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________鑒于甲方愿意出售/購買/出租/承租房地產(chǎn)，乙方愿意提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“房地產(chǎn)”指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______路/街_______號/弄/幢的房產(chǎn)。1.2“居間服務(wù)”指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息、協(xié)助交易雙方進行協(xié)商、提供相關(guān)法律咨詢等服務(wù)。1.3“交易雙方”指甲方和與甲方進行房地產(chǎn)交易的第三方。第二條居間服務(wù)的范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、價格等信息。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進行協(xié)商，提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助雙方達成交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證信息的真實性、合法性。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易。4.2乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息的真實性、合法性。4.3乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費。第五條居間服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：________________。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息準(zhǔn)確性問題：在合同執(zhí)行過程中，可能遇到甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法順利進行。解決辦法：甲方在提供房地產(chǎn)信息時，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性，必要時可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.居間服務(wù)費用支付問題：甲方可能拖延支付居間服務(wù)費，影響乙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)費的支付時間和方式，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.交易雙方協(xié)商問題：在房地產(chǎn)交易過程中，可能因雙方對交易條件的期望差異導(dǎo)致協(xié)商困難。解決辦法：乙方作為居間方，應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)能力，協(xié)助雙方進行有效溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。4.合同條款理解歧義：在合同執(zhí)行過程中，可能因?qū)δ承l款的理解不一致而產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同時，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保雙方對條款的理解一致。如有必要，可邀請專業(yè)律師進行解釋。5.法律法規(guī)變化：在合同執(zhí)行過程中，可能因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同部分條款無法執(zhí)行。解決辦法：在合同中約定，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無法執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同進行相應(yīng)修改。6.爭議解決途徑選擇：在合同執(zhí)行過程中，可能因雙方對爭議解決途徑的選擇產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保在爭議發(fā)生時，雙方能夠按照約定的途徑解決爭議。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：在房地產(chǎn)交易過程中，可能因過戶手續(xù)辦理不順利導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。如有必要，可邀請專業(yè)律師提供相關(guān)咨詢。合同編號：__________甲方（委托方）：____________________乙方（居間方）：____________________丙方（第三方）：____________________鑒于甲方愿意出售/購買/出租/承租房地產(chǎn)，乙方愿意提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，丙方愿意作為交易對方與甲方進行房地產(chǎn)交易，甲乙丙三方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“房地產(chǎn)”指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______路/街_______號/弄/幢的房產(chǎn)。1.2“居間服務(wù)”指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息、協(xié)助交易雙方進行協(xié)商、提供相關(guān)法律咨詢等服務(wù)。1.3“交易雙方”指甲方和丙方。第二條居間服務(wù)的范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、價格等信息。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進行協(xié)商，提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助雙方達成交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證信息的真實性、合法性。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費。3.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。3.4甲方應(yīng)按照本合同的約定與丙方進行房地產(chǎn)交易，并履行相關(guān)義務(wù)。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易。4.2丙方應(yīng)按照本合同的約定與甲方進行房地產(chǎn)交易，并履行相關(guān)義務(wù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同的約定支付居間服務(wù)費。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成交易。5.2乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息的真實性、合法性。5.3乙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費。5.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.5乙方有權(quán)要求甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條居間服務(wù)費用6.1甲方和丙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為：________________。6.2甲方和丙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進行的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進行的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.保障乙方的權(quán)益：在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.提高交易效率：乙方作為居間方，具有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠協(xié)助甲乙雙方高效地完成房地產(chǎn)交易。3.降低交易風(fēng)險：乙方作為居間方，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)交易過程