買房授權(quán)委托書需要注意什么

買房授權(quán)委托書需要注意什么合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________二、房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價，如乙方逾期支付房價，應(yīng)按照逾期部分房價的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易稅費(fèi)計算表5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同的受托人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分房價，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法。2.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延遲支付的原因及解決辦法。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因政策原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。4.房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方