物業(yè)招標(biāo)流程速成

物業(yè)招標(biāo)流程速成合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)流程的委托方，乙方為物業(yè)招標(biāo)流程的受托方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)流程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)招標(biāo)概述1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理范圍：__________1.5物業(yè)管理費(fèi)用：__________1.6物業(yè)招標(biāo)方式：__________（如公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等）1.7物業(yè)招標(biāo)周期：__________二、乙方職責(zé)2.1乙方作為物業(yè)招標(biāo)流程的受托方，負(fù)責(zé)制定招標(biāo)方案，組織招標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)、解答投標(biāo)單位疑問(wèn)、組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。2.2乙方應(yīng)確保招標(biāo)過(guò)程的公開、公平、公正，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行操作。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保投標(biāo)單位的合法性、合規(guī)性及綜合實(shí)力。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.5乙方在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)向甲方提供必要的資料和報(bào)告，包括但不限于招標(biāo)進(jìn)度報(bào)告、投標(biāo)單位情況報(bào)告、評(píng)標(biāo)報(bào)告等。三、甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、物業(yè)管理要求、物業(yè)招標(biāo)條件等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的招標(biāo)方案和相關(guān)資料進(jìn)行審核，并提出修改意見。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供招標(biāo)過(guò)程中所需的相關(guān)支持和配合。3.4甲方應(yīng)對(duì)中標(biāo)單位的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。四、合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提供物業(yè)招標(biāo)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方合同價(jià)款的時(shí)間和方式為：__________（如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付50%，剩余款項(xiàng)在物業(yè)招標(biāo)完成后支付等）。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定完成招標(biāo)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付乙方合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)資料：包括物業(yè)基本情況、物業(yè)管理要求、物業(yè)招標(biāo)條件等。2.招標(biāo)方案：包括招標(biāo)方式、招標(biāo)周期、投標(biāo)單位資質(zhì)要求等。3.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書、投標(biāo)文件模板等。4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則。5.物業(yè)服務(wù)合同模板：用于與中標(biāo)單位簽訂的合同模板。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招標(biāo)工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付乙方合同價(jià)款，視為違約。3.雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.乙方在招標(biāo)過(guò)程中未確保公開、公平、公正，視為違約。5.甲方未對(duì)乙方提供的招標(biāo)方案和相關(guān)資料進(jìn)行審核，導(dǎo)致招標(biāo)過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標(biāo)：指業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了選擇合適的物業(yè)服務(wù)提供商，通過(guò)公開或者邀請(qǐng)的方式，邀請(qǐng)物業(yè)服務(wù)提供商參加競(jìng)標(biāo)，并按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)者的活動(dòng)。2.公開招標(biāo)：指物業(yè)招標(biāo)人以公告的方式邀請(qǐng)不特定的物業(yè)服務(wù)提供商參加投標(biāo)。3.邀請(qǐng)招標(biāo)：指物業(yè)招標(biāo)人以邀請(qǐng)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ奈飿I(yè)服務(wù)提供商參加投標(biāo)。4.招標(biāo)人：指依法組織物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)的單位或者個(gè)人。5.投標(biāo)人：指參加物業(yè)招標(biāo)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)提供商。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.招標(biāo)文件準(zhǔn)備不充分：提前準(zhǔn)備好招標(biāo)文件，并征求法律人士的意見。2.投標(biāo)單位資質(zhì)不符：嚴(yán)格審查投標(biāo)單位的資質(zhì)，確保其合法性和綜合實(shí)力。3.招標(biāo)過(guò)程出現(xiàn)爭(zhēng)議：及時(shí)與法律人士溝通，按照法律規(guī)定和合同約定解決爭(zhēng)議。4.中標(biāo)單位不符合預(yù)期：重新組織招標(biāo)活動(dòng)，或者與中標(biāo)單位進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致