小區(qū)消防管理規(guī)程

小區(qū)消防管理規(guī)程合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_(kāi)______小區(qū)的開(kāi)發(fā)商/物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的消防管理公司/個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，為確保小區(qū)消防安全，維護(hù)甲方及全體業(yè)主的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就小區(qū)消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)甲方小區(qū)進(jìn)行消防安全管理，確保小區(qū)消防安全。1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的消防管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)配備足夠的消防器材，并保證消防器材處于良好狀態(tài)。1.5乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行定期更換、更新，確保其符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.6乙方應(yīng)建立健全消防檔案，記錄消防設(shè)施、器材的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)情況。1.7乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防通道、安全出口進(jìn)行定期檢查，確保暢通無(wú)阻。1.8乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.9乙方應(yīng)定期對(duì)消防從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)。1.10乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)的消防咨詢服務(wù)。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的消防管理?xiàng)l件，包括但不限于：提供消防設(shè)施設(shè)備、消防器材、消防通道等。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行消防管理職責(zé)。2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防演練、隱患排查等工作。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的消防隱患整改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)整改。2.5甲方應(yīng)按照約定向乙方支付消防管理服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。四、合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.小區(qū)消防管理規(guī)程2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防器材清單4.消防從業(yè)人員培訓(xùn)資料5.消防應(yīng)急預(yù)案6.消防演練記錄7.消防設(shè)施檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄8.消防檔案9.消防隱患整改記錄10.消防管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)，視為違約。2.乙方未按照約定定期組織消防演練，視為違約。3.乙方未按照約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按照約定配備足夠的消防器材，視為違約。5.乙方未按照約定對(duì)消防通道、安全出口進(jìn)行定期檢查，視為違約。6.乙方未按照約定對(duì)消防隱患進(jìn)行排查，視為違約。7.乙方未按照約定對(duì)消防從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，視為違約。8.甲方未按照約定提供消防管理?xiàng)l件，視為違約。9.甲方未按照約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，視為違約。10.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行消防演練、隱患排查等工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)的開(kāi)發(fā)商/物業(yè)管理公司/業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的消防管理公司/個(gè)人。3.消防安全管理：指對(duì)小區(qū)的消防設(shè)施、器材、通道等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，組織消防演練，排查消防隱患等工作。4.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散指示、應(yīng)急照明等設(shè)施設(shè)備。5.消防器材：指用于滅火、防護(hù)、救援等作用的設(shè)備器具。6.消防預(yù)案：指針對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件，為迅速有效進(jìn)行滅火、救援、疏散等行動(dòng)而制定的具體措施和計(jì)劃。7.消防演練：指為檢驗(yàn)消防預(yù)案的有效性，提高從業(yè)人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力而進(jìn)行的模擬演練。8.消防通道：指用于火災(zāi)時(shí)人員疏散、消防車通行的道路。9.消防隱患：指可能引發(fā)火災(zāi)的潛在不安全因素。10.消防從業(yè)人員：指從事消防管理、滅火救援等工作的人員。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定履行消防安全管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并記錄在消防檔案中。3.問(wèn)題：消防通道不暢，影響疏散。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行清理，確保消防通道暢通。4.問(wèn)題：消防演練效果不理想。解決辦法：乙方應(yīng)重新制定預(yù)案，并加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，提高演練效果。5.問(wèn)題：甲方未按照約定支付消防管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)與管理。2.小區(qū)滅火設(shè)備的檢查與保養(yǎng)。3.小區(qū)消防通道的清理與維護(hù)