2024年建筑工程施工承包合同書協(xié)議（3篇）

第3頁共3頁2024年建筑工程施工承包合同書協(xié)議發(fā)包人（以下簡稱甲方）：住址：承包人（以下簡稱乙方）：住址：風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，結(jié)合本工程施工具體情況，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就_____工程施工事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、工程范圍：5、工程期限：風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。開工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，總共____天。6、承包方式：二、工程結(jié)算和支付1、結(jié)算工程量的核實確認(rèn)，按圖紙設(shè)計量并能同業(yè)主結(jié)算的工程量為依據(jù)，臨時工程以方案量并參照測量收方量為結(jié)算的依據(jù)。2、乙方應(yīng)在每月____日前按甲方規(guī)定的報表上報，甲方向業(yè)主辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后____日內(nèi)向乙方辦理工程價款結(jié)算。3、本合同外因設(shè)計變更或業(yè)主（或監(jiān)理）原因而對新增項目的工程量與新增單價（或費用）在業(yè)主未批復(fù)之前暫不進行對乙方的計量和結(jié)算，最終的計量和結(jié)算以業(yè)主（或監(jiān)理）的正式批復(fù)為準(zhǔn)。4、設(shè)計修改的新增項目如本合同內(nèi)有相應(yīng)單價的執(zhí)行此單價結(jié)算，無相應(yīng)單價的雙方在施工前協(xié)商簽訂補充單價。5、甲方按業(yè)主所結(jié)工程款（貨幣）的同等比例并扣除下述費用后向乙方進行支付。6、工程結(jié)算支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方必須提供正規(guī)的發(fā)票。7、當(dāng)工程結(jié)算達本合同工程價款總額的____%（含已扣質(zhì)保金）時，甲方暫停付款，待工程完工驗收合格，雙方辦理竣工結(jié)算（扣除質(zhì)保金）后在_____。天內(nèi)甲方支付乙方。8、本合同工程質(zhì)保金的支付：在甲方主合同全部履行完畢：驗收鑒定、移交簽證起至質(zhì)量保證期滿，經(jīng)業(yè)主驗收合格，業(yè)主支付給甲方工程質(zhì)保金后____天內(nèi)甲方向乙方支付（但乙方所承擔(dān)的施工項目如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的修復(fù)費用應(yīng)扣除）。三、工程進度1、乙方應(yīng)按甲方的進度計劃和指示實施本合同工程，工期自甲方開工令下達之日算起。2、不論何種原因造成施工進度滯后，乙方均應(yīng)按甲方的指示，采取有效措施趕上進度。趕工措施應(yīng)以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改進度計劃。3、乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。因乙方原因不能按本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任及相應(yīng)費用。4、工程暫停施工后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商采取有效措施積極消除停工因素的影響，當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，乙方應(yīng)在指定的期限內(nèi)復(fù)工，若乙方無故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、由于自然條件影響或業(yè)主原因?qū)е碌墓こ掏９ぁ⒐て谕涎拥仍斐傻慕?jīng)濟損失及潛在風(fēng)險甲乙雙方各自承擔(dān)自己的部分，乙方無權(quán)就此向甲方索賠。6、工程實施期間不可避免的會出現(xiàn)窩工、停工現(xiàn)象，除甲方調(diào)劑工作面以外所發(fā)生的窩工與停工的費用一律不予補償。風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1、乙方必須按照國家有關(guān)施工驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)設(shè)計通知、主合同中的質(zhì)量要求及甲方質(zhì)量體系要求控制質(zhì)量，接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主對質(zhì)量監(jiān)視、檢查、控制。2、乙方應(yīng)配備專職的質(zhì)量檢查人員，建立完善的質(zhì)量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質(zhì)量檢查及驗收工作。3、乙方應(yīng)對其所承擔(dān)工程項目的施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)在____小時內(nèi)報告甲方，對施工質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相關(guān)費用;對不合格產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方予以返工并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤;不符合質(zhì)量要求的工程項目，甲方不予計量與結(jié)算。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的施工過程質(zhì)量驗收程序要求進行全過程的質(zhì)量檢查、驗收。產(chǎn)品經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后可轉(zhuǎn)入下道工序。5、隱蔽工程和工程的隱蔽部位須經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查、驗收簽字后乙方才能進行覆蓋，進入下一道工序。6、乙方所承擔(dān)的本合同工程項目完工后____天內(nèi)，乙方應(yīng)按照監(jiān)理、業(yè)主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工資料一式____份，并配合甲方進行驗收工作，不提交竣工資料不予竣工決算。7、分包工程竣工驗收未能通過且屬于乙方原因的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)由此發(fā)生的費用和相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8、本合同工程缺陷責(zé)任期為____年，缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用；若乙方未能及時修復(fù)責(zé)任期內(nèi)的缺陷，甲方可另行安排其他施工單位修復(fù)，所發(fā)生的費用按實際發(fā)生由乙方承擔(dān)，可在乙方的工程尾款及有關(guān)被扣留的費用中直接支付，同時乙方被扣留的質(zhì)保金不予退還。五、施工安全1、乙方在施工過程中必須確保施工安全，對項目范圍內(nèi)的施工安全負(fù)全責(zé)；發(fā)生安全事故（包括險情安全事故）應(yīng)立即報告甲方。2、因乙方責(zé)任發(fā)生安全事故，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，如果還給甲方或第三方造成了經(jīng)濟損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，且被扣留的安全保證金不予退還。3、甲方統(tǒng)一監(jiān)管本工程的文明施工，負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、環(huán)境和職業(yè)健康安全等有關(guān)文明施工事項，乙方應(yīng)積極做好本合同施工范圍內(nèi)的文明、環(huán)保工作。4、乙方在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按主合同約定的時間和程序報告甲方，由于乙方的疏忽或過錯造成的后果由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。六、施工材料、設(shè)備1、乙方應(yīng)按合同要求組織施工設(shè)備，按實際需要向甲方提供入場施工設(shè)備清單（含入場時間），并按甲方現(xiàn)場總體要求進行停放管理，不得隨意進出指定區(qū)域和亂停亂放。2、乙方入場施工設(shè)備必須是最大限度地滿足施工需要，完好率不低于____%，若甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方使用的施工設(shè)備因完好率低下或數(shù)量不足等原因影響工程進度、質(zhì)量時，有權(quán)要求乙方增加或更換施工設(shè)備，乙方應(yīng)予以及時增加或更換，由此增加的費用和工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、乙方施工設(shè)備未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得擅自離開現(xiàn)場，否則按違約處理。4、乙方施工設(shè)備的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，對安全風(fēng)險較高的設(shè)備由甲方強制乙方購買相應(yīng)保險。七、履約保證金1、在本合同簽訂前乙方應(yīng)向甲方交納____萬元履約保證金，本合同約定的乙方的全部義務(wù)履約完成后無息退還剩余款項。八、雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好本合同工程的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)和組織策劃及工程竣工驗收。（2）甲方負(fù)責(zé)及時向乙方提供施工圖紙?zhí)缀娃D(zhuǎn)發(fā)設(shè)計、監(jiān)理文件和施工指示，并對施工進行技術(shù)指導(dǎo)（含技術(shù)交底）。（3）甲方按主合同的總體進度計劃及監(jiān)理批復(fù)的施工進度，負(fù)責(zé)審核并批準(zhǔn)乙方的施工方案、施工計劃、施工資源配置方案等。（4）甲方負(fù)責(zé)對乙方施工進度、安全、質(zhì)量等全過程進行監(jiān)督（但不能免除乙方責(zé)任），若工程進度出現(xiàn)滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題、施工安全出現(xiàn)嚴(yán)重隱患時，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，若在規(guī)定整改期限內(nèi)仍達不到甲方要求時，甲方有權(quán)調(diào)整乙方工程項目范圍或解除本合同，其間發(fā)生的相關(guān)費用、損失由乙方承擔(dān)。（5）甲方督促乙方購買高危作業(yè)人員的人身傷害險、全員工傷險、特殊設(shè)備財產(chǎn)險和必要的第三者責(zé)任險。2、乙方職責(zé)（1）乙方應(yīng)服從甲方、監(jiān)理的統(tǒng)一指揮和調(diào)度，按照本合同約定對進度、質(zhì)量、安全等負(fù)責(zé)。（2）乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同工程項目或進行本合同工程項目再分包（包括事實上的分包）、轉(zhuǎn)包，否則，甲方既視為乙方違約，并有權(quán)解除本合同，由此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)，且乙方不得提出任何異議與索賠。（3）乙方合同工程完工后應(yīng)及時對施工現(xiàn)場進行清理，做到工完場清，并不得損壞現(xiàn)場構(gòu)筑物及其他設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)加強對本單位職工的思想教育，規(guī)范其行為，做到遵紀(jì)守法，在工地不得發(fā)生違法違紀(jì)事件，做好環(huán)境保護工作，遵守環(huán)境保護的法律、法規(guī)，生產(chǎn)中的廢水、廢氣、廢油、煙塵等排放及生活垃圾應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完合同工程移交前的維護。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。九、違約責(zé)任1、若乙方將本合同項目另行轉(zhuǎn)包或再分包，甲方有權(quán)直接解除本合同。由此導(dǎo)致的所有損失由乙方承擔(dān)。2、若乙方原因未達到本合同控制性工期要求，每拖延一天，按____元/天計取違約金。3、若乙方原因造成主合同規(guī)定的其他違約事項（簽訂分包合同應(yīng)明確具體的責(zé)任），則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方信譽損失，按乙方分包合同工程價款____％計取違約金，并賠償相關(guān)損失。4、本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，按甲方與業(yè)主簽訂的主合同違約責(zé)任規(guī)定處理。5、乙方應(yīng)及時發(fā)放民工工資，由于拖欠民工工資造成不良影響，按違約處理。十、爭議解決甲乙雙方再執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生意見分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可在以下兩種解決條款中，根據(jù)本合同情況任選一種條款進行約定。1、不能協(xié)商解決，應(yīng)提交工程所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2、不能協(xié)商解決，向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他1、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。2、本合同經(jīng)雙方法定代表人（或代理人）簽字并加蓋單位公章后生效，工程完工，工程價款結(jié)清后自然失效。3、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。甲方：代表人：聯(lián)系方式：工程所在地：簽訂時間：____年____月____日乙方：責(zé)任人：聯(lián)系方式：工程所在地：簽訂時間：____年____月____日2024年建筑工程施工承包合同書協(xié)議（2）建筑工程施工承包合同書甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：郵編：法定代表人：電話：傳真：乙方：（以下簡稱“承包方”）地址：郵編：法定代表人：電話：傳真：鑒于甲方擬進行一項建筑工程的施工承包，乙方具備從事該項目的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：一、項目概況：本項目的名稱、位置、規(guī)模、主要內(nèi)容、建設(shè)性質(zhì)等詳見附件一。二、合同價款：本合同約定的總價款為人民幣______萬元（大寫：_________），詳見附件二。三、工程前期準(zhǔn)備：雙方協(xié)商決定由甲乙雙方共同完成按照法律法規(guī)進行的工程前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于招標(biāo)、設(shè)計、圖紙審查等。四、工程進度與質(zhì)量：乙方承諾按照工程項目的圖紙設(shè)計、合同要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如逾期需向甲方支付違約金。五、施工期間的保證金：乙方在開工前須向甲方繳納工程價款的____%作為施工期間的保證金，用于保證合同的履行。保證金將在合同約定的驗收合格后的____天內(nèi)退還給乙方。六、合同變更與索賠：在工程施工過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量變更或其他原因?qū)е鹿こ谭秶⒓夹g(shù)要求、工程造價等發(fā)生變更的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照變更的實際情況對合同進行修改，如產(chǎn)生費用差額，由乙方負(fù)責(zé)補償；如發(fā)生索賠，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商解決。七、工程驗收與結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供符合質(zhì)量要求的竣工報告、竣工圖紙等相關(guān)資料，并按照合同規(guī)定的驗收程序進行驗收。驗收合格后，甲方將支付乙方剩余的全部工程款項。八、違約責(zé)任：如雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。九、合同解除與終止：合同生效后，如雙方協(xié)商一致或依法解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解除和清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決：本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十一、其他事項：本合同項下的其他事項詳見附件三。十二、合同生效與效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方共同簽字并加蓋公章之日起生效，并具有法律效力。（以下無正文）甲方（業(yè)主）簽章：日期：乙方（承包方）簽章：日期：2024年建筑工程施工承包合同書協(xié)議（3）合同編號：____-CON-001簽署日期：____年__月__日本合同由以下各方共同簽署，以確保__項目名稱__的順利完成。甲方（業(yè)主）：公司名稱：__________________注冊地址：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包商）：公司名稱：__________________注冊地址：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________法定代表人：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1項目名稱：_____________________1.2工程地點：_____________________1.3工程內(nèi)容：_____________________1.4工程規(guī)模：_____________________第二條工程期限2.1工程開工日期：_____________________2.2工程竣工日期：_____________________2.3總工期：_____________________第三條價格和支付方式3.1工程總造價為：_____________________3.2工程款支付方式：3.2.1預(yù)付款：甲方將支付工程總造價的%作為預(yù)付款，在本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.2.2進度款：根據(jù)工程進展情況，甲方將于乙方完成工程進度的%時支付相應(yīng)的進度款，具體支付比例見附表。3.2.3完工驗收款：在工程竣工驗收合格后，甲方將支付剩余款項至乙方指定賬戶。第四條施工責(zé)任和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)按照招投標(biāo)文件編制施工方案、施工圖紙及其他相關(guān)技術(shù)文件，并進行施工。4.2乙方