辦公區(qū)域使用規(guī)范

辦公區(qū)域使用規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有辦公區(qū)域的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該辦公區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公區(qū)域，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公區(qū)域描述1.1甲方出租的辦公區(qū)域位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按季度支付。每季度初__________日前支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施給乙方使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條辦公區(qū)域使用規(guī)范4.1乙方按照本合同約定使用辦公區(qū)域，不得擅自改變辦公區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方在辦公區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處理。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證辦公區(qū)域的合法性，確保乙方在使用辦公區(qū)域時(shí)，不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公區(qū)域的安全，確保乙方在使用辦公區(qū)域時(shí)，人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供正常的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)辦公區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公區(qū)域使用規(guī)范合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃合同生效證明文件5.租金支付憑證6.辦公區(qū)域平面圖7.辦公設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用辦公區(qū)域，改變辦公區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按約定愛護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方在辦公區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定提供辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，視為違約。6.甲方未保證辦公區(qū)域的合法性，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公區(qū)域所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指租賃甲方辦公區(qū)域的自然人、法人和其他組織。3.租金：指乙方為使用辦公區(qū)域支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公區(qū)域的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變辦公區(qū)域結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定愛護(hù)公共設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞的設(shè)施，并要求乙方支付違約金。4.乙方在辦公區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng)，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)立即解決相關(guān)問題，確保乙方正常使用辦公區(qū)域。