二手房屋買賣協(xié)議

二手房屋買賣協(xié)議合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的剩余款項支付給賣方。4.3定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備居住條件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽字）：____________買方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.違約金計算公式說明7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按照約定時間支付交易價格，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：指買賣雙方約定的房屋買賣金額。3.定金：指買方為保證交易順利進(jìn)行而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法，如協(xié)商無果，買方可要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付交易價格：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付的原因及解決辦法，如協(xié)商無果，賣方可要求買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如遇問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價格。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間