房屋買賣合同欺詐的責(zé)任追究3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同欺詐的責(zé)任追究合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過(guò)戶及登記第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證書第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款司法管轄第十二章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款賠償責(zé)任第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋過(guò)戶及登記第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款過(guò)戶費(fèi)用第六章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋所有權(quán)證書第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章法律適用第一條款適用法律第二條款司法管轄第十二章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十三章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款賠償責(zé)任第十四章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第三條款合同效力______________________________甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方提供真實(shí)信息承諾說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋所有權(quán)證明、房屋狀況等信息均真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二附加條款：房屋權(quán)屬瑕疵處理說(shuō)明：如因房屋權(quán)屬存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.第三附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)。合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第四附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方承諾房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.第五附加條款：房屋租賃情況告知說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在租賃情況，如有租賃，應(yīng)提供租賃合同等相關(guān)證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方支付能力承諾說(shuō)明：乙方承諾具有支付購(gòu)房款的合法資金來(lái)源，如因支付能力不足導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第二附加條款：房屋購(gòu)買后用途承諾說(shuō)明：乙方承諾購(gòu)買房屋后，將按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.第三附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.第四附加條款：房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同簽訂后，房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.第五附加條款：房屋貸款事宜說(shuō)明：如乙方需申請(qǐng)房屋貸款，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，如合同履行順利，中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書3.房屋買賣合同附件一：房屋信息明細(xì)表4.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋買賣合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋買賣合同附件五：付款憑證8.房屋買賣合同附件六：相關(guān)法律法規(guī)文件9.房屋買賣合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的房屋用途義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：乙方支付能力不足。解決辦法：乙方可申請(qǐng)貸款或其他資金支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣合同涉及房屋權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣合同涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.房屋買賣合同涉及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理。房屋買賣合同欺詐的責(zé)任追究1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同范圍第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第三條款房屋使用狀況第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款第三方信息（如有）第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同生效時(shí)間第五章房屋價(jià)格與付款方式第一條款房屋價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第六章房屋過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止程序第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約賠償支付方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款合同解除或終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除或終止后的其他處理第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十四章合同終止后的義務(wù)第一條款合同終止后的義務(wù)內(nèi)容第二條款合同終止后的義務(wù)履行時(shí)間第三條款合同終止后的義務(wù)履行方式合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第一條本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。第三條款合同范圍第一條本合同范圍包括但不限于房屋買賣的標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)屬狀況第一條標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條標(biāo)的房屋為_________產(chǎn)權(quán)，賣方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三條款房屋使用狀況第一條標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_________，符合居住條件。第二條標(biāo)的房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第一條買方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第二條款賣方信息第一條賣方名稱：_________，法定代表人：_________，住所地：_________。第三條款第三方信息（如有）第一條若涉及第三方，則第三方信息如下：_________。第四章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第一條本合同由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂。第二條款合同生效條件第一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效時(shí)間第一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。第五章房屋價(jià)格與付款方式第一條款房屋價(jià)格第一條標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。第二條款付款方式第一條買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第二條付款方式為_________。第三條款付款時(shí)間第一條買方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首付款_________元。第二條買方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付尾款_________元。第四條款付款違約責(zé)任第一條若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六章房屋過(guò)戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款過(guò)戶手續(xù)第一條賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第一條標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第一條過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第一條若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件（一）標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；（二）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。第三條款合同解除或終止程序第一條合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為定義第一條本合同所稱違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或承諾的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第一條違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償計(jì)算方法第一條違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。第二條違約賠償金額的計(jì)算方式為：損失金額×賠償比例。第四條款違約賠償支付方式第一條違約賠償金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。第二條違約賠償金支付方式為_________。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一條雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）仲裁委員會(huì)；（二）人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序第一條爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式（一）當(dāng)面遞交；（二）郵寄；（三）傳真；（四）電子郵件。第二條款送達(dá)地址第一條雙方的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或通訊地址。第三條款送達(dá)時(shí)間第一條通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。第十一章合同附件第一條款附件定義第一條本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款附件內(nèi)容第一條附件內(nèi)容包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第三條款附件效力第一條附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第一條合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第二條款合同解除或終止后的債務(wù)處理第一條合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債務(wù)。第三條款合同解除或終止后的其他處理第一條合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（三）不可抗力等客觀原因。第二條款合同變更程序第一條合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____日內(nèi)生效。第三條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同解除程序第一條合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同終止后的義務(wù)第一條款合同終止后的義務(wù)內(nèi)容（一）交付標(biāo)的房屋；（二）支付相關(guān)費(fèi)用；（三）辦理過(guò)戶手續(xù)；（四）其他約定事項(xiàng)。第二條款合同終止后的義務(wù)履行時(shí)間第一條本合同終止后的義務(wù)履行時(shí)間應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。第三條款合同終止后的義務(wù)履行方式第一條本合同終止后的義務(wù)履行方式為_________。買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為買方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)于合同中涉及的重大事項(xiàng)，如房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等，甲方擁有最終決策權(quán)。第二條甲方付款進(jìn)度說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付房款，如遇特殊情況導(dǎo)致付款進(jìn)度調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天書面通知賣方，并經(jīng)賣方同意后方可調(diào)整。第三條甲方房屋驗(yàn)收說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。第四條甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方作為賣方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)于合同中涉及的重大事項(xiàng)，如房屋價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等，乙方擁有最終決策權(quán)。第二條乙方房屋交付說(shuō)明：乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定，并在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。第三條乙方協(xié)助過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第四條乙方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為促成交易的中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于確保合同的真實(shí)性、合法性，以及協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同期間及合同終止后，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金由買賣雙方在合同中約定，并在合同約定的支付期限內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。第六條中介糾紛解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；損壞標(biāo)的房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；未按合同約定質(zhì)量交付標(biāo)的房屋；未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)違約行為：未履行合同約定的中介服務(wù)；泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約行為認(rèn)定：違約行為是否成立，需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利的總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款、延長(zhǎng)付款期限等。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議的情況下交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的情況下交易。房屋買賣合同欺詐的責(zé)任追究2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物描述第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬第三條款房屋用途及附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款責(zé)任第四章交付及過(guò)戶手續(xù)第一條款房屋交付時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第三條款交付房屋條件及責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約情形界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章欺詐行為的認(rèn)定與處理第一條款欺詐行為的定義第二條款欺詐行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款欺詐行為處理方式第七章責(zé)任追究方式第一條款責(zé)任追究主體第二條款責(zé)任追究程序第三條款責(zé)任追究期限第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同標(biāo)的物描述第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬第三條款房屋用途及附屬設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款責(zé)任第四章交付及過(guò)戶手續(xù)第一條款房屋交付時(shí)間第二條款過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第三條款交付房屋條件及責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約情形界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章欺詐行為的認(rèn)定與處理第一條款欺詐行為的定義第二條款欺詐行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三條款欺詐行為處理方式第七章責(zé)任追究方式第一條款責(zé)任追究主體第二條款責(zé)任追究程序第三條款責(zé)任追究期限第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同解釋第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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