住宅轉商業(yè)的保證書

住宅轉商業(yè)的保證書合同編號：__________住宅轉商業(yè)保證書一、保證方信息甲方地址：甲方聯系人：甲方聯系電話：乙方地址：乙方聯系人：乙方聯系電話：二、保證事項2.2甲方保證，已取得相關政府部門批準將房產用于商業(yè)用途的許可和/或批準，包括但不限于規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)境影響評估批準等。2.3甲方保證，所提供的房產資料、文件和信息真實、準確、完整，并無任何虛假、誤導或隱瞞的情況。2.4甲方保證，將依法履行房產轉變商業(yè)用途后的各項法律規(guī)定義務，包括但不限于繳納稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。2.5甲方保證，對于因房產轉變商業(yè)用途而給乙方造成的任何損失、損害或責任，將全面負責并予以賠償。三、保證期限3.1本保證的保證期限自本保證書簽訂之日起至房產成功轉變?yōu)樯虡I(yè)用途之日止。3.2如果甲方提前完成房產的轉變商業(yè)用途，本保證的保證期限將相應縮短。四、違約責任4.1如果甲方違反本保證的任何保證事項，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失、損害或責任。4.2乙方有權要求甲方履行保證事項，或要求甲方承擔違約責任。五、爭議解決5.1對于因本保證書所引起的或與本保證書有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.規(guī)劃許可證原件及復印件3.消防驗收合格證原件及復印件4.環(huán)境影響評估批準原件及復印件5.房產轉變商業(yè)用途的批準文件原件及復印件6.甲方身份證明及復印件7.乙方身份證明及復印件8.授權委托書（如有）9.房產資料、文件和信息的真實性、準確性、完整性的證明文件10.其他與本保證書有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未取得相關政府部門批準將房產用于商業(yè)用途的許可和/或批準。2.甲方提供的房產資料、文件和信息不真實、準確、完整。3.甲方未依法履行房產轉變商業(yè)用途后的各項法律規(guī)定義務。4.甲方未按本保證書約定履行保證事項。5.甲方未按本保證書約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.保證方：指在本保證書中承擔保證責任的甲方和乙方。2.房產：指位于__________的住宅房產。3.商業(yè)用途：指甲方將房產出租或出售給第三方，用于商業(yè)活動。4.政府部門批準：指相關政府部門對甲方將房產用于商業(yè)用途的許可和/或批準，包括但不限于規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)境影響評估批準等。5.違約責任：指甲方未履行本保證書中的保證事項，應承擔的賠償責任和法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未取得相關政府部門批準將房產用于商業(yè)用途的許可和/或批準。解決辦法：甲方應盡快向相關政府部門申請批準，并按照政府部門的要求提供相關資料和文件。2.甲方提供的房產資料、文件和信息不真實、準確、完整。解決辦法：甲方應重新提供真實、準確、完整的房產資料、文件和信息，并承擔因虛假、誤導或隱瞞所造成的法律責任。3.甲方未依法履行房產轉變商業(yè)用途后的各項法律規(guī)定義務。解決辦法：甲方應依法履行各項法律規(guī)定義務，包括但不限于繳納稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。4.甲方未按本保證書約定履行保證事項。解決辦法：甲方應按照本保證書約定履行保證事項，并承擔相應的違約責任。5.甲方未按本保證書約定承擔違約責任。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方賠償因此所遭受的損失、損害或責任。五、所有應用場景：本保證書適用于甲方將住宅房產轉變?yōu)樯虡I(yè)用途，并將其出租或出售給第三方的情況。適用于甲方未取得相關政府部門批準將房產用于商業(yè)用途的許可和/