物業(yè)委托授權

物業(yè)委托授權合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，乙方為物業(yè)服務提供商，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方履行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.1甲方授權乙方在其物業(yè)管理區(qū)域內，代為履行物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)公共設施的使用和維護；（5）物業(yè)公共部位的裝修和管理；（6）物業(yè)服務質量的提升和監(jiān)督；（7）物業(yè)費用收繳和物業(yè)管理資金的合理使用；（8）其他與物業(yè)管理相關的各項工作。1.2乙方在履行物業(yè)管理職責期間，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、舒適和和諧。二、授權期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前__個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、授權費用3.1甲方應按月支付乙方物業(yè)管理服務費，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務費：人民幣____元/月；（2）支付方式：每月__日前，甲方將當月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付物業(yè)管理服務費。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)設施設備完好，及時提供維修、保養(yǎng)所需資金；（2）按照約定時間支付物業(yè)管理服務費；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（4）不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責；（5）有權對乙方物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評價。4.2乙方權利義務：（1）嚴格按照國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責；（2）確保物業(yè)安全、舒適、和諧，提高物業(yè)服務質量；（3）尊重甲方及業(yè)主的合法權益，維護甲方及業(yè)主的正當利益；（4）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評價；（5）按照約定時間向甲方提供相關物業(yè)管理資料。五、違約責任5.1雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同授權期限內預計損失的__%。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權解除本合同。5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權書4.乙方物業(yè)管理資質證書復印件5.物業(yè)管理服務費收費標準6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃8.物業(yè)環(huán)境清潔綠化維護計劃9.物業(yè)公共秩序維護管理計劃10.物業(yè)公共設施使用維護計劃11.物業(yè)公共部位裝修管理計劃12.物業(yè)服務質量提升監(jiān)督計劃13.物業(yè)費用收繳管理計劃14.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，認定違約。2.乙方未按約定范圍履行物業(yè)管理職責，認定違約。3.甲方干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責，認定違約。4.乙方未按約定時間向甲方報告物業(yè)管理情況，認定違約。5.雙方未按約定時間解決爭議，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務提供商按照合同約定，對物業(yè)進行全面管理、維修、保養(yǎng)和提升服務質量的活動。2.物業(yè)管理服務費：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的人力、物力、財力等費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定范圍履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責。解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，如甲方逾期不停止干涉，乙方有權解除合同。4.問題：雙方未按約定時間解決爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人委托物業(yè)服務提供商進行物業(yè)管理的情況。2.適用于物業(yè)服務提供商按照合同約定，