商業(yè)住房拆遷合同范本

商業(yè)住房拆遷合同范本合同編號：_______甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方房屋的拆遷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋的基本情況1.1乙方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為________________，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的房屋價(jià)值，按照附件一《房屋價(jià)值評估報(bào)告》確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償，按照附件二《裝修評估報(bào)告》確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)償，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.5甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。三、拆遷房屋的交付與拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，拆除乙方房屋。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償總額的____%。4.2如乙方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償總額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議附件一《房屋價(jià)值評估報(bào)告》和附件二《裝修評估報(bào)告》是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋價(jià)值評估報(bào)告》附件二：《裝修評估報(bào)告》第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)，就乙方房屋的拆遷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋的基本情況1.1乙方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為________________，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管，確保甲方按照約定向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋價(jià)值評估報(bào)告、裝修評估報(bào)告等。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)的拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。3.2甲方補(bǔ)償乙方的房屋價(jià)值，按照附件一《房屋價(jià)值評估報(bào)告》確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償，按照附件二《裝修評估報(bào)告》確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.4甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)償，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.5甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償，如乙方拒絕接受或提出超出協(xié)議范圍的要求，視為乙方違約。4.3乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定進(jìn)行搬遷，如乙方拖延或不搬遷，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方履行協(xié)議。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行監(jiān)管。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋，并接受拆遷補(bǔ)償。5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲乙雙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，公平、公正地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。7.2第三方介入有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方按照約定進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行限制。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為拆遷人，主導(dǎo)本次拆遷補(bǔ)償事宜，旨在確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保護(hù)自身的合法權(quán)益。8.2甲方通過本協(xié)議的簽訂，確保乙方接受拆遷補(bǔ)償，并按照約定時(shí)間交付房屋。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋價(jià)值評估報(bào)告》附件二：《裝修評估報(bào)告》第三方介入的意義和目的在于確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓焦?，保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行限制。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保護(hù)自身的合法權(quán)益，并確保乙方接受拆遷補(bǔ)償，按照約定時(shí)間交付房屋。通過本協(xié)議的簽訂，甲方能夠有效地主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償事宜，同時(shí)借助第三方的監(jiān)管，確保乙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________鑒于甲方擬對乙方位于________________的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并考慮到第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋的基本情況1.1乙方房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為________________，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的監(jiān)管，確保甲方按照約定向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋價(jià)值評估報(bào)告、裝修評估報(bào)告等。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)的拆遷補(bǔ)償3.1乙方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，接受甲方進(jìn)行的拆遷補(bǔ)償。3.2甲方補(bǔ)償乙方的房屋價(jià)值，按照附件一《房屋價(jià)值評估報(bào)告》確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償，按照附件二《裝修評估報(bào)告》確定的金額計(jì)算，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.4甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)償，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.5甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償，共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，如甲方未按約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償總額的____%。4.3甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，如甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方rights5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。5.3乙方在拆遷過程中有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲乙雙方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，公平、公正地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。7.2第三方介入有助于保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方按照約定接受補(bǔ)償，同時(shí)對甲方的違約行為進(jìn)行限制。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為被拆遷人，主導(dǎo)本次拆遷補(bǔ)償事宜，旨在確保自身合法權(quán)益的得到充分保障。8.2乙方通過本協(xié)議的簽訂，確保甲方按照約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，同時(shí)借助第三方的監(jiān)管，對甲方的違約行為進(jìn)行限制。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________第三方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：______