2024版?zhèn)€人房屋買賣合同模板

2024版?zhèn)€人房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)按照乙方支付的剩余房款向乙方出具正式的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間等設(shè)施進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。5.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋交接單

7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。

4.甲方未能履行保修義務(wù)，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。

3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保修：指甲方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收不合格的情況下要求甲方進(jìn)行維修或更換。

2.過戶費(fèi)用糾紛：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，如有爭議可尋求法律途徑解決。

3.質(zhì)量問題：甲方未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并可要求賠償損失。

4.逾期付款：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的約定比例向甲方支付違約金。

5.維修保修問題：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的約定個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有