房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議2024年

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）電子郵箱：（甲方電子郵箱）地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）電子郵箱：（乙方電子郵箱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有（房產(chǎn)項目名稱）項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)；鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意代理銷售甲方擁有的（房產(chǎn)項目名稱）項目；第一條獨家代理權(quán)1.1乙方獨家代理銷售甲方擁有的（房產(chǎn)項目名稱）項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方在代理銷售期間，享有獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方授權(quán)銷售本項目。1.3甲方應(yīng)向乙方提供本項目的一切必要資料和信息，以便乙方開展銷售工作。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標與傭金3.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方完成銷售目標后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金金額雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在銷售款項到賬后____個工作日內(nèi)支付乙方傭金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本項目的一切宣傳資料和信息的真實性、準確性，不得發(fā)布虛假廣告。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供銷售所需的各類資料和文件。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標。5.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展代理銷售活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成銷售目標的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：2024年一、附件列表：1.（房產(chǎn)項目名稱）項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方授權(quán)委托書5.銷售目標確認書6.傭金支付證明文件7.銷售宣傳資料和信息真實性承諾書8.保密協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，屬于違約行為。2.甲方發(fā)布虛假廣告，導致乙方銷售目標，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間完成銷售目標，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反約定行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨家代理銷售其房地產(chǎn)項目的協(xié)議。2.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)享有獨家代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的權(quán)利。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的期限。4.銷售目標：指雙方約定的乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售業(yè)績目標。5.傭金：指乙方完成銷售目標后，甲方支付給乙方的報酬。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付傭金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動，并依法向法院提起訴訟。2.甲方發(fā)布虛假廣告：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，要求甲方停止發(fā)布虛假廣告。如甲方不停止，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動，并依法向相關(guān)部門舉報。3.乙方未按約定時間完成銷售目標：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)項目。3.雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，簽訂房地