2024版西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

2024版西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、賣方2.注冊(cè)地址：____________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________________5.電子郵箱：____________________________________二、買方2.注冊(cè)地址：____________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________________5.電子郵箱：____________________________________三、資金監(jiān)管方2.注冊(cè)地址：____________________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________________5.電子郵箱：____________________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________________________1.2房產(chǎn)位置：西安市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)用途：____1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條房款金額及支付方式2.1買方應(yīng)支付給賣方的房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管方支付房款。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)設(shè)專門用于本協(xié)議項(xiàng)下房款支付的監(jiān)管賬戶。3.2買方應(yīng)在____年__月__日前將房款支付至監(jiān)管賬戶，監(jiān)管方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。3.3監(jiān)管方應(yīng)確保房款的安全，不得挪用、侵吞或損壞。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議房款總額的____%。5.2若賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________監(jiān)管方（蓋章）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.監(jiān)管方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件5.房款支付憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。2.買方未按約定時(shí)間向監(jiān)管賬戶支付房款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付賠償金。3.監(jiān)管方未按約定時(shí)間將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付賠償金。4.任何一方提供虛假身份證明、房產(chǎn)證等證明材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房產(chǎn)。2.資金監(jiān)管：指監(jiān)管方對(duì)買方支付的房款進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保房款安全。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付房款：提醒買方履行合同約定，逾期支付的，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：提醒賣方履行合同約定，逾期辦理的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還房款。3.監(jiān)管方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)賬房款：聯(lián)系監(jiān)管方，要求其盡快履行合同約定，如有損失，要求監(jiān)管方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.身份證明、房產(chǎn)證等證明材料不真實(shí)：要求對(duì)方提供真實(shí)有效的證明材料，如對(duì)方拒絕提供或無(wú)法提供，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安市