商鋪承包經(jīng)營合同2024年

商鋪承包經(jīng)營合同2024年通用合同編號：__________商鋪承包經(jīng)營合同（2024年通用）甲方（發(fā)包方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、照明、通風、消防等設(shè)施齊全；（2）其他設(shè)施：貨架、收銀臺、空調(diào)、電梯等。第二條承包經(jīng)營范圍2.1乙方承包經(jīng)營的范圍包括：__________。（1）出售假冒偽劣商品；（2）從事違法經(jīng)營活動；（3）擅自改變商鋪用途；（4）其他違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方未按約定時間支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第五條經(jīng)營管理和銷售5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商品和服務(wù)質(zhì)量標準進行經(jīng)營，保證商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品。5.2乙方應(yīng)自行負責商品的銷售和管理工作，確保商鋪的正常運營。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的安全運行。6.2因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方未按約定時間支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方負責人身份證明文件6.承包費用支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，認定為違約行為。2.乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，認定為違約行為。3.乙方擅自改變商鋪用途，認定為違約行為。4.乙方未按約定進行商品銷售和管理，導致商品質(zhì)量問題，認定為違約行為。5.乙方未按約定進行商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪承包經(jīng)營合同：指甲方將其擁有的商鋪對外承包給乙方進行經(jīng)營，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.承包費用：指乙方為承包經(jīng)營商鋪，按月向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付承包費用，應(yīng)支付的逾期違約金。5.承包期限：指乙方承包經(jīng)營商鋪的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付承包費用：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動：甲方可以要求乙方立即停止違法經(jīng)營，如乙方不聽，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以要求乙方恢復商鋪原用途，如乙方不聽，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定進行商品銷售和管理，導致商品質(zhì)量問題：甲方可以要求乙方改進商品質(zhì)量，如乙方不聽，甲方可以解除合同。5.乙方未按約定進行商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞：甲方可以要求乙方修復設(shè)備，如乙方不聽，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，需要將商鋪對外承包經(jīng)營。2.乙方愿意承包經(jīng)營甲方商鋪，并承諾按照甲方要求進行經(jīng)營活動。3.雙方明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂商鋪承包經(jīng)營合同。4.乙方按約定期限和標準支付