2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書

2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條交易金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條資金監(jiān)管2.1甲方應(yīng)將交易資金存入雙方約定的銀行賬戶，該賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：_________________________2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易資金后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3雙方同意，資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方共同書面同意，不得提前支取交易資金。第三條資金交付及房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到交易資金后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的__%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.資金監(jiān)管銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付交易資金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.交易金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.資金監(jiān)管：指將交易資金存入雙方約定的銀行賬戶，并在約定的條件下進(jìn)行使用。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付交易資金后，乙方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。2.問題：乙方收款后，房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。3.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，