2024版房產(chǎn)證抵押借款合同范文

2024版房產(chǎn)證抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際交付之日起算。2.乙方向甲方提供借款后，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還乙方的貸款本金及利息。3.還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第四條利率1.本借款合同的利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，本借款合同的利率將相應(yīng)調(diào)整。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，地址：__________）作為本借款合同的抵押物。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第六條還款保障措施1.甲方同意將借款本息的還款事項(xiàng)納入其信用體系，如甲方逾期還款，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)的信用風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方同意在借款期間，將其房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方列為第一順位抵押權(quán)人。3.甲方同意在借款期間，將其收入、財(cái)產(chǎn)等情況向乙方進(jìn)行定期報(bào)告。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)、追究甲方的違約責(zé)任等。2.如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)書（如有）7.其他與合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未償還本金或利息。2.乙方未按約定提供借款：包括但不限于遲延放款、未提供足額借款。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛：如房產(chǎn)所有權(quán)有爭議，或房產(chǎn)涉及債務(wù)未清償。4.甲方未按約定辦理抵押登記：如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.甲方未按約定報(bào)告收入、財(cái)產(chǎn)等情況：如未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款人：指乙方，即提供借款并有權(quán)要求還款的一方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款：指每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如行使抵押權(quán)，或追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方遲延放款解決辦法：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快放款。3.問題：抵押物存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，如出現(xiàn)問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記解決辦法：甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理。5.問題：甲方未按約定報(bào)告收入、財(cái)產(chǎn)等情況解決辦法：甲方應(yīng)按照約定定期向乙方報(bào)告其收入、財(cái)產(chǎn)等情況，如未報(bào)