標準二手房買賣居間合同范本(2024版)

標準二手房買賣居間合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為居間方協(xié)助雙方達成交易；丙方愿意提供居間服務，促使甲方與乙方達成房屋買賣合同。為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)人：__________，共有情況：__________。1.3房屋目前使用狀況：__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應保證房屋交易價款的支付方式符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。如存在問題，雙方應協(xié)商解決。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋不存在任何債務糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應在房屋交付后，按照約定時間接收房屋。第六條丙方的義務6.1丙方應在本合同約定的時間內(nèi)，完成居間服務，促使甲乙雙方達成交易。6.2丙方應如實向甲乙雙方通報房屋交易過程中的相關信息。6.3丙方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。7.2如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應雙倍返還甲方定金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。7.3如丙方未履行本合同約定的居間義務，導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵未能保證房屋無債務糾紛2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房款未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.丙方違約行為：未能按約定時間完成居間服務未如實向甲乙雙方通報房屋交易過程中的相關信息泄露甲乙雙方個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保交易履行，按照合同約定支付的一定數(shù)額的金錢。3.居間服務：指居間方在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務，促使雙方達成交易。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，導致交易時間延長。解決方案：甲乙雙方應提前了解過戶流程，準備好相關材料，以便盡快完成過戶手續(xù)。2.房屋實際狀況與合同描述不符。解決方案：在簽訂合同前，甲乙雙方應共同對房屋進行實地查看，確認房屋狀況。3.甲方未能按時交付房屋。解決方案：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。4.乙方未能按時支付房款。解決方案：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。五、所有應用場景：1.標準二手房買賣居間合同適用